Terreno All'asta In Viale Europa - Via Genova Snc - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Marotta

All'asta: area edificabile di 3.760 m² in posizione strategica a Marotta, ideale per investitori o sviluppatori che cercano un lotto vicino al mare e alle principali infrastrutture. Opportunità giudiziaria con valore di perizia indicato in €147.000.

Terreno pianeggiante composto da due porzioni incluse nei comparti urbanistici PP1a (circa 897 m², comparto già adottato) e PP1b (circa 2.863 m², attuazione tramite piano esecutivo non ancora avviata). L’area è libera da occupanti al momento del sopralluogo ed è ben collegata: a breve distanza dal casello autostradale di Marotta e dalla stazione ferroviaria, con accesso diretto alla valle del Cesano. Si segnala che la vendita è soggetta a IVA (proprietà di società a responsabilità limitata) e che non sono stati eseguiti sondaggi o analisi chimiche del terreno né verifiche per ordigni bellici o inquinanti nel sottosuolo.

Punti di forza: collocazione centrale rispetto al contesto urbano costiero, ottimi collegamenti viari e infrastrutturali, terreni pianeggianti e drenanti, zona già parzialmente urbanizzata con edilizia rada e ampie aree verdi. Criticità da considerare: per la porzione PP1b è necessario predisporre il piano esecutivo e sostenere gli oneri di urbanizzazione; l’intervento richiede coordinamento tra più proprietari/attuatori e un investimento tecnico-economico per l’attuazione.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Mondolfo, frazione Marotta (Viale Europa angolo Via Genova), a breve distanza dal centro di Marotta, stazione ferroviaria e uscita autostradale. Zona servita da urbanizzazione primaria e secondaria, adatta a progetti residenziali o misti che vogliano sfruttare la vicinanza alla costa e alle infrastrutture regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto composto da comparti PP1a e PP1b)
• Superficie: 3.760,00 m² (PP1a ≈ 897 m²; PP1b ≈ 2.863 m²)
• Piano: terreno, accesso da Viale Europa / Via Genova
• Località: Mondolfo (PU) - Marotta (Viale Europa / Via Genova)
• Stato: libero, parzialmente urbanizzato; PP1a adottato, PP1b da piano esecutivo
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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