Terreno All'asta In Viale Europa - Via Sant Irene Snc - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile e agricolo all'asta a marotta (mondolfo)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un lotto pianeggiante e ben collegato per sviluppo residenziale o investimento. Il terreno, venduto tramite asta giudiziaria, si trova nella frazione di Marotta (Comune di Mondolfo) tra Viale Europa e Via Sant’Irene, a breve distanza dall'uscita autostradale di Marotta e dalla stazione ferroviaria.

Il lotto è composto da una porzione edificabile inserita nel comparto PP2 (circa 3.950 m²) e da una porzione a destinazione agricola E2 (circa 1.050 m²), per una superficie complessiva di 5.000 m². Il comparto PP2 è soggetto ad attuazione tramite piano esecutivo: ciò significa potenziale edificatorio interessante per la realizzazione di unità residenziali (appartamenti o case), ma comporta la necessità di avviare le opere di urbanizzazione previste. Il terreno è pianeggiante, parzialmente urbanizzato e libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale rispetto al contesto di Marotta, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, morfologia regolare e buona accessibilità; ideale per operatori che vogliono sviluppare un intervento residenziale. Criticità e informazioni importanti: il comparto PP2 non è ancora attuato (serve piano esecutivo e opere di urbanizzazione con costi tecnici e finanziari rilevanti); non sono state effettuate analisi chimiche o sondaggi del sottosuolo; la vendita è soggetta ad IVA in quanto terreno edificabile di proprietà di società a responsabilità limitata. Eventuali iscrizioni (ipoteca/pignoramento) risultano indicate nella perizia e saranno gestite dalla procedura esecutiva.

La zona offre servizi di quartiere, facile collegamento con il casello autostradale (A14) e la stazione ferroviaria di Marotta, oltre a essere collegata alla valle del Cesano: un contesto adatto a interventi residenziali vicini al mare e alle infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (parte edificabile – comparto PP2; parte agricola – zona E2)
• Superficie: 5.000 m² totali (3.950 m² PP2 + 1.050 m² agricolo)
• Piano: terreno pianeggiante, livello strada
• Località: Mondolfo (Marotta) – Viale Europa / Via Sant’Irene
• Stato: libero, parzialmente urbanizzato; comparto PP2 non ancora attuato (piano esecutivo necessario)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta di questo lotto o ricevere dettagli procedurali e documentazione per partecipare all'asta giudiziaria a Mondolfo, contattaci per tutte le informazioni.