Appartamento All'asta In Via Pergolese, 86, 61037 Mondolfo Pu, Italia Mondolfo, Pesaro E Urbino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con ingresso esclusivo all'asta a Mondolfo

Questo ampio appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con ingresso indipendente e spazi generosi da personalizzare. Ideale come prima casa o investimento per chi non teme lavori di manutenzione mirata.

L'appartamento (115 m² commerciali) si sviluppa su piano terra e primo con scala interna e altezza interna 2,70 m. Al piano terra troviamo ingresso, cucina-pranzo, salotto, disimpegno e bagno; al primo piano due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno. Ingresso esclusivo dallo scoperto comune; riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio. Pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetro camera e persiane in legno.

Punti di forza: metratura ampia e distribuzione classica su due piani, ingresso indipendente e contesto tranquillo in zona extraurbana. L'immobile è stato costruito nel 1972 e ristrutturato nel 1995; lo stato di conservazione è discreto, con necessità di interventi per umidità, ponti termici e miglioramento dell'isolamento e dell'insonorizzazione. La perizia segnala difformità sanabili (mancanza di un divisorio, bagno con dimensioni non conformi) e un portico non autorizzato da demolire: costo stimato per regolarizzazioni e demolizione complessivo circa €3.340, tempi indicativi 60 giorni. L'immobile risulta occupato dal debitore (verificare modalità di rilascio).

Contesto e servizi: ubicato in Via Pergolese a Mondolfo, in area agricola a breve distanza dai principali servizi; collegamenti nella media con autobus e autostrada a circa 5 km. Zona tranquilla con parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo)
• Superficie: 115,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente dallo scoperto comune)
• Località: Mondolfo (PU), Via Pergolese 86
• Stato: discreto, necessita lavori di manutenzione straordinaria e regolarizzazioni edilizie; occupato dal debitore
• Pertinenze: ingresso esclusivo dallo scoperto comune; portico non autorizzato da demolire (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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