Magazzino All'asta In Frazione Centocroci - Via Valcesano Sn - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 cabina elettrica compatta con corte esclusiva all'asta a mondolfo

Un'opportunità singolare all'asta: piccolo manufatto ad uso cabina elettrica con corte esclusiva, ideale per investimento o per chi cerca un deposito indipendente in posizione servita. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Mondolfo (frazione Centocroci).

Si tratta di una cabina elettrica privata al piano terra, con superficie netta interna di circa 10,72 mq e scoperto esclusivo di 10,82 mq (superficie commerciale ragguagliata 15,52 mq). La struttura in muratura portante (mattoni pieni, sp. 30 cm) presenta copertura piana in latero-cemento con guaina bituminosa; porta d’ingresso in ferro verniciato con grata di aerazione. L’immobile è fuori servizio da anni ed è attualmente utilizzato come deposito.

Punti di forza: indipendenza e accesso diretto dalla strada, bassa media di gestione, corte esclusiva utile per carico/scarico o stoccaggio. Documentazione urbanistica disponibile: Licenza di costruzione (1976) e certificazione di conformità della costruzione (1996). Si segnala però la necessità di valutare eventuali interventi di bonifica (es. fluidi isolanti) in caso di riattivazione a impianto elettrico, motivo per cui la perizia ha applicato una decurtazione prudenziale. Valore indicativo di mercato stimato in perizia: pari a circa € 9.000 (arrotondato).

Contesto: ubicata nella frazione Centocroci di Mondolfo, con accesso dalla S.S. 424 tramite strada privata su cui grava servitù di passaggio. L’area è adatta a uso strumentale/di servizio e confina con altra cabina a servizio di attività ricreative/serali. Posizione comoda per operazioni logistiche o per chi cerca un immobile indipendente vicino alla viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cabina elettrica / manufatto a uso deposito (uso originario: cabina di trasformazione)
• Superficie: netta interna 10,72 mq – sup. commerciale ragguagliata 15,52 mq
• Piano: piano terra (accesso indipendente) – senza ascensore
• Località: Mondolfo (PU), frazione Centocroci, via Valcesano n. 130
• Stato: inutilizzata, impianto fuori servizio, attualmente usata come deposito; esterno in discreto stato
• Pertinenze: scoperto esclusivo mq 10,82 (sub. 9)
• Catasto / rendita: Foglio 8 – Particella 75 – Sub. 8 – Cat. D/1 – R.C. € 82,63
• Valore indicativo perizia: € 9.000 (valore di vendita finale indicato dal CTU)
• Classe energetica: non disponibile / non certificata

Se desideri informazioni complete sulla documentazione e sulle modalità per partecipare all'asta o prenotare un sopralluogo, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.