Appartamento All'asta In Frazione Marotta - Via Tiziano Vecellio 14 - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a marotta (mondolfo)

Questo appartamento all'asta, ideale per chi cerca spazio e ubicazione comoda, si trova nella tranquilla zona di Piano Marina a Marotta. Un'opportunità per investitori o famiglie che vogliano acquistare tramite asta giudiziaria a Mondolfo con potenziale di personalizzazione.

L'unità è un appartamento al primo piano (interno 3) di un condominio costruito nel 1976. La superficie commerciale è di 122,51 m² (comprensiva di terrazzi e garage), con ambienti ampi e buona luminosità proveniente dai terrazzi su tre lati. L'altezza interna è 2,70 m; il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori. È presente una cantina/garage di pertinenza al piano seminterrato (circa 40 m² SEL).

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere e un bagno; i terrazzi servono soggiorno, cucina e la camera principale. L’appartamento necessita di alcuni interventi di regolarizzazione: è presente una veranda chiusa sul terrazzo della cucina che, secondo la perizia, andrebbe rimossa per conformità (stima spese di regolarizzazione circa € 7.200). L’immobile è attualmente occupato senza contratto registrato (detenzione iniziata nel 2012), dettaglio da considerare per la disponibilità immediata.

Il contesto è residenziale e ben collegato: servizi di quartiere nelle vicinanze, autobus a circa 300 m, stazione ferroviaria a circa 2,8 km e accesso autostradale a pochi chilometri. Marotta offre scuole, negozi e servizi quotidiani a portata di mano, mentre le città limitrofe (Senigallia, Fano) sono facilmente raggiungibili. Da sottolineare: la vendita è in asta giudiziaria a Mondolfo (Marotta) e presenta le caratteristiche tipiche di acquisti in procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 122,51 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (interno 3) — senza ascensore
• Località: Marotta (Piano Marina) — Comune di Mondolfo (PU)
• Stato: buono/media conservazione; necessita di regolarizzazione veranda (costo stimato € 7.200)
• Pertinenze: garage/ripostiglio esclusivo al piano seminterrato (circa 40 m² SEL)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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