Appartamento All'asta In Via Colle Sant Anna 1 - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con garage all'asta a mondolfo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in contesto residenziale tranquillo. Appartamento al piano terra con scoperto esclusivo fronte/retro e garage: ideale per coppie o come primo acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 81,57 m² e offre un soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto. Pavimenti in parquet (escluso il bagno), finiture curate e buona luminosità. L'unità è posta al piano terra (h interna 2,70 m) di un edificio costruito nel 2008 con struttura in cemento e facciata in parte mattoni a vista e intonaco.

Tra i plus: ampi spazi esterni esclusivi—uno scoperto sul retro in parte a verde e sul fronte completamente pavimentato—e un garage pertinenziale al piano interrato (categoria catastale C/6, 35 mq catastali). Esposizione e panoramicità valutate sopra la media; l'immobile si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione. Criticità evidenziate in perizia: una tettoia in legno non autorizzata sul fronte da rimuovere (costo stimato €800), la caldaia non funzionante da anni e piccole infiltrazioni/crepe nel garage; l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e fa parte di una procedura esecutiva.

La proprietà è ubicata in zona di espansione residenziale a Mondolfo (via Colle Sant'Anna), in un contesto con traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria; i centri limitrofi più vicini sono Marotta e San Costanzo. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con scoperti privati e garage, con il vantaggio del prezzo di vendita all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 81,57 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 2,70 m)
• Località: Mondolfo, via Colle Sant'Anna 1
• Stato: buono / finiture curate; presenza di lavori di manutenzione da eseguire (caldaia, rimozione tettoia, riparazioni garage)
• Pertinenze: scoperto esclusivo fronte e retro; garage al piano interrato (cat. C/6, 35 m² catastali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.