Appartamento All'asta In Viale Vittorio Veneto 64 - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a mondolfo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento con ingresso autonomo e scoperto esclusivo in posizione semicentrale a Mondolfo. Ideale per chi cerca una casa luminosa con spazi esterni privati e garage, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Appartamento di civile abitazione di 228,33 mq (superficie commerciale) distribuito su piano terra con porzione seminterrata accessibile dall’interno. L’unità si presenta in buono/ottimo stato di manutenzione con finiture quali pavimenti in legno nelle zone giorno/notte, rivestimenti ceramici nei servizi, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in PVC e zanzariere. La pianta comprende più ambienti abitabili, due servizi igienici, cantina al piano seminterrato e autorimessa indipendente. Accesso pedonale e carrabile dalla pubblica via tramite corte esclusiva e ampio scoperto sul lato nord.

Punti di forza: ingresso indipendente, grande scoperto privato con accesso carrabile, garage e cantina, esposizione aperta e buona luminosità; ottime finiture interne. Criticità: alcune opere esterne (tettoie, car-port, casetta attrezzi) e modifiche interne risultano non completamente regolarizzate e richiedono interventi di sanatoria o demolizione; la perizia indica stime indicative per regolarizzazioni e adeguamenti (circa €17.500 complessivi) e ulteriori lavori di ripristino stimati in circa €9.500. L’immobile era occupato al momento del sopralluogo.

La posizione è semicentrale, a breve distanza dal centro storico di Mondolfo e servita dalla principale viabilità locale (via Vittorio Veneto SP17). Nelle vicinanze sono presenti servizi di base, aree verdi e collegamenti per i paesi limitrofi e l’autostrada A14; parcheggi e servizi urbani disponibili nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 228,33 mq (superficie commerciale) — sup. catastale 209 mq
• Piano: piano terra con seminterrato (cantina)
• Località: Mondolfo, viale Vittorio Veneto 64
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; opere da regolarizzare indicate in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino con accesso carrabile, garage, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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