Terreno All'asta In Via Della Luna - 61037 Mondolfo (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile semintensivo all'asta a mondolfo

Una rara opportunità immobiliare all'asta: terreno pianeggiante e soleggiato con potenziale edificatorio nel comparto PP42 di Mondolfo. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di sviluppo residenziale in posizione servita e a breve distanza dal mare.

Si tratta di un lotto di terreno (seminativo) di 1.107 mq complessivi, totalmente privo di fabbricati e ben mantenuto. Di questi, circa 977 mq ricadono nel comparto PP42 (zona C1a - residenziale semintensiva con P.E.E.P. 35%) con destinazione edificabile per residenziale privata; i restanti 130 mq sono classificati come zona agricola E1. Nessun contratto di locazione risulta registrato secondo le verifiche effettuate.

Punti di forza: ubicazione favorevole a breve distanza dalla costa (circa 5 minuti) e dai principali servizi, ottima esposizione e contesto composto principalmente da ville e abitazioni private che ne valorizzano la destinazione residenziale. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile da via della Luna / angolo via Indipendenza, e presenta buone condizioni di manutenzione che ne rendono immediatamente sfruttabile la trasformazione.

Trasparenza su vincoli e oneri: i lotti ricadono in aree soggette a vincoli urbanistici indicati in perizia (fasce di rispetto stradale/ferroviario, pozzi e depuratori; aree “V” ai sensi delle NTA). Si raccomanda di valutare dettagliatamente la documentazione urbanistica e le eventuali formalità pregiudizievoli prima della partecipazione all'asta. Valore di mercato indicato dal CTU: € 98.350 (riferito al lotto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / seminativo (lotto per sviluppo residenziale parziale)
• Superficie: 1.107 mq (di cui ca. 977 mq in comparto PP42 edificabile, 130 mq agricoli)
• Piano: terreno a piano strada, pianeggiante
• Località: Mondolfo (PU) – via della Luna / angolo via Indipendenza
• Stato: libero da costruzioni, seminativo / coltivato, in buone condizioni
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (terreno nudo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato CTU: € 98.350

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