Appartamento All'asta In Locseriole, Via Giovanni Pascoli Snc - 61010 Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 alloggio al rustico con garage all'asta a Monte Grimano Terme

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da completare in una posizione tranquilla e panoramica vicino al borgo. Ideale per chi vuole personalizzare finiture e impianti, l'unità è venduta tramite asta giudiziaria a Monte Grimano Terme (loc. Seriole).

Lotto composto da un alloggio in corso di costruzione (al rustico) posto su due livelli (piano terra e piano seminterrato) e un garage pertinenziale al piano seminterrato. L'alloggio al piano terra ha una superficie di 93,40 mq; ampie logge fronte/retro per 83,15 mq; accessori al piano interrato per 69,34 mq; scoperto esterno totale 111,46 mq (33,38 mq fronte + 78,08 mq retro). Il garage ha superficie utile 79,69 mq con ripostigli da sanare 12,42 mq e rampa d'accesso di 21,88 mq. L'immobile è parte di una schiera di tre unità, struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio e copertura con tegole.

Punti di forza: possibilità di finire l'immobile su misura, ampia area esterna e garage di notevole superficie utili per deposito o laboratorio; posizione a circa 1 km dal centro di Monte Grimano Terme e collegamenti comodi (circa 8 km da San Marino, 25 km dal casello A14 Riccione, 30 km da Rimini). Criticità e trasparenza: l'immobile è «al rustico» e privo di agibilità/abitabilità; mancano tramezzature, intonaci, pavimenti, serramenti, impianti e finiture interne. Sono state rilevate difformità rispetto al progetto autorizzato: è possibile regolarizzare con procedura di accertamento di conformità; costi stimati per sanatorie e ripristini circa €9.591 (sanzioni, oneri e spese tecniche) da considerare nel piano di acquisto.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Seriole, via Giovanni Pascoli snc, Comune di Monte Grimano Terme (PU), in un contesto residenziale e silenzioso ma a breve distanza dal centro storico con servizi essenziali. Ideale per chi cerca una ristrutturazione personalizzata o un investimento da completare dopo aggiudicazione in asta giudiziaria a Monte Grimano Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio in corso di costruzione (casa a schiera) con garage pertinenziale
• Superficie: alloggio 93,40 mq; logge 83,15 mq; accessori seminterrato 69,34 mq; scoperto 111,46 mq; garage 79,69 mq + ripostigli 12,42 mq; rampa 21,88 mq
• Piano: piani S1 - T (alloggio su piano seminterrato e piano terra; garage S1)
• Località: loc. Seriole, via Giovanni Pascoli snc, Monte Grimano Terme (PU)
• Stato: in corso di costruzione, «al rustico»; privo di impianti e di agibilità
• Pertinenze: garage al piano seminterrato, accessori al seminterrato, scoperto fronte/retro
• Classe energetica: esente (immobile in costruzione e privo di agibilità; APE non obbligatorio)

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