Casa Singola All'asta In Via Pascoli Snc Loc Seriole - 61010 Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Alloggio con garage da completare all'asta a Monte Grimano Terme

Alloggio in corso di costruzione offerto all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare secondo i propri gusti. Situato in una schiera di tre unità, questo lotto unisce la comodità di un piano terra con ampi spazi accessori al piano seminterrato.

L'unità principale è un alloggio al piano terra di 93,40 mq “al rustico” (mancano tramezzature, pavimenti, intonaci, infissi, porte interne e impianti), con logge frontali e posteriori per complessivi 83,15 mq e scoperti privati (fronte 33,38 mq; retro 78,08 mq). Al piano seminterrato sono presenti accessori dell'alloggio per 69,34 mq, utilizzabili come cantina o locali tecnici. L'immobile è libero, non occupato e privo di agibilità.

Completa il lotto un ampio garage al piano seminterrato (superficie catastale 94 mq, consistenza 85 mq) con porta basculante e rampa d'accesso pavimentata; sono presenti ripostigli da sistemare. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) risultano predisposti ma non completati. L'immobile è soggetto a obblighi urbanistici: sono state riscontrate difformità sanabili con pratica di accertamento di conformità; stima indicativa costi per sanatorie e ripristini ≈ €9.600 (informazione utile per valutare l'investimento).

Posizione e servizi: loc. Seriole, via Giovanni Pascoli snc – Comune di Monte Grimano Terme (PU). A circa 1 km dal centro del paese con servizi essenziali, 8 km dalla Repubblica di San Marino, 25 km dal casello A14 (Riccione) e 30 km da Rimini. Zona tranquilla, contesto di borgo collinare ideale per chi cerca quiete senza rinunciare ai collegamenti.

Trasparenza: immobile da completare, privo di APE per esclusione (vendita in stato di “al rustico”) e senza agibilità. Opportunità interessante per chi desidera acquistare all'asta e completare l'immobile a proprio piacimento o per investimento con garage pertinenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: alloggio in casa a schiera + garage (lotto unico)
• Superficie: alloggio 93,40 mq (pt) + logge 83,15 mq + accessori seminterrato 69,34 mq; garage superficie catastale 94 mq (consistenza 85 mq)
• Piano: piani S1 - T (seminterrato e piano terra)
• Località: loc. Seriole, via Giovanni Pascoli snc, Monte Grimano Terme (PU)
• Stato: in corso di costruzione, “al rustico”, impianti predisposti ma non completati, privo di agibilità
• Pertinenze: garage (Sub. 2), scoperti esclusivi fronte/retro, ripostigli
• Classe energetica: esente (immobile al rustico, APE non obbligatorio)

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