Appartamento All'asta In Frazione Meleto - Loc Calacecca Snc,6,7,10,11 - 61010 Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villa singola panoramica con ampio giardino all'asta a Montegrimano

Immergiti nel potenziale di questa incantevole villa singola all'asta a Montegrimano, frazione Meleto. Un'occasione irripetibile per trasformare un immobile con ampi spazi e una vista mozzafiato nella residenza dei tuoi sogni, sfruttando i vantaggi di un acquisto all'asta giudiziaria.

Con una superficie commerciale di 273,22 mq, questa proprietà edificata nel 2007 si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un accogliente portico introduce a un luminoso soggiorno-cucina, uno studio versatile, due camere e due bagni. Il piano superiore ospita un ulteriore soggiorno con terrazzo panoramico, una camera, un bagno e utili locali tecnici nel sottotetto, offrendo flessibilità e comfort per tutta la famiglia.

La villa è circondata da una vasta corte esterna esclusiva e recintata di circa 1250 mq, prevalentemente un prato privato, perfetto per la vita all'aperto. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra, rifinito e completo. La struttura, solida in cemento armato con tetto in legno a vista e falde articolate, presenta finiture interne di tipo ordinario, con pavimenti in gres e cotto al piano primo e bagni dotati di vasche idromassaggio.

Sebbene gli interni siano in discreto stato ma inabitati da anni e richiedano interventi di ripristino per danni localizzati e regolarizzazioni edilizie e catastali (costi stimati circa 6.500€ per edilizia e 800€ per catastale), il potenziale è enorme. Posizionata in una tranquilla zona residenziale di nuova lottizzazione, la villa gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista panoramica sulla vallata del Conca. La vicinanza alla Strada Provinciale assicura facili collegamenti e accesso ai servizi essenziali, offrendo un equilibrio ideale tra natura e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa singola
• Superficie: 273,22 mq commerciali
• Piano: T-1 (Terra e Primo)
• Località: Montegrimano, Loc. Calacecca
• Stato: Da ripristinare e regolarizzare (mediocre)
• Pertinenze: Garage (36 mq), Corte esterna esclusiva (ca. 1250 mq), Terrazzo, Portico, Locali tecnici nel sottotetto
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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