Appartamento All'asta In Frazione Meleto - Loc Calacecca Snc,6,7,10,11 - 61010 Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola panoramica con giardino all'asta montegrimano

Questa villa singola panoramica, proposta all'asta, offre spazio, privacy e ampie aree esterne in una lottizzazione residenziale di recente sviluppo. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente da valorizzare con interventi mirati.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 273,22 mq. Al piano terra trova spazio un portico di ingresso, un ampio soggiorno con angolo cucina, uno studio, due camere e due bagni; al primo livello un secondo soggiorno con terrazzo, una camera e un bagno. È presente un sottotetto con locali tecnici e magazzini (parte con altezza inferiore a 1,50 m). L’immobile è corredato da autorimessa al piano terra e da una corte esclusiva recintata di circa 1.250 mq. Costruita nel 2007 con struttura in cemento armato e copertura a falde in legno, la villa ha finiture di tipo ordinario e infissi in legno con doppio vetro.

Punti di forza: la posizione panoramica e l’ampio giardino privato offrono forte privacy e potenziale per attività all’aperto o ampliamenti; la casa è immediatamente fruibile con interventi contenuti (sono presenti danni localizzati agli impianti elettrici dovuti a incursioni). Ideale per famiglie che desiderano una residenza indipendente o per chi cerca un investimento all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicata in Località Calacecca (frazione Meleto) a Montegrimano Terme, in zona residenziale collinare con vista sulla vallata del Conca. La lottizzazione è collegata alla SP n.128 e dista circa 2 km dalla struttura termale storica; servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti. La strada di accesso è in parte sterrata, caratteristica da considerare per la gestione degli accessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola monofamiliare
• Superficie: 273,22 mq (superficie commerciale)
• Piano: piani T - 1 (due livelli)
• Località: Montegrimano Terme, Loc. Calacecca (frazione Meleto)
• Stato: costruita 2007, stato di manutenzione discreto; locali inabitati, necessità di ripristino impianti elettrici e piccoli interventi
• Pertinenze: autorimessa (circa 36 mq), corte esclusiva recintata ~1.250 mq, portico, terrazzo, locali sottotetto
• Catasto: foglio 5 particella 544 sub.1 (fabbricati) – sub.2 autorimessa, sub.3 corte BCNC
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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