Appartamento All'asta In Via Giummarca 1 - 61010 Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con portico all'asta a montegrimano terme

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale in zona collinare a pochi minuti dal centro. Posizionata su strada provinciale, offre spazi ampi, soffitta e scoperto privato: ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con carattere.

L'abitazione è posta al primo piano con sovrastante sottotetto e portico sul fronte; la superficie commerciale vendibile è stata calcolata in 185,40 mq. Internamente troviamo cucina-soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno; al piano sottotetto ampio vano soffitta grezzo. Le finiture attuali includono pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetro-camera, radiatori in ghisa e porte interne in legno compensato. Gli impianti (acqua, luce, gas, telefono) risultano autonomi.

Punti di forza: portico esterno coperto che amplia lo spazio vivibile, ampia soffitta convertibile, scoperto di circa 700 mq che garantisce privacy e spazi esterni sfruttabili. Criticità da considerare: assenza di attestato di prestazione energetica (APE), alcune difformità urbanistiche sanabili con pratica di sanatoria (stima complessiva delle spese di regolarizzazione circa €7.252), mentre la loggia anteriore risulta non sanabile e dovrà essere demolita. Presenza di un manufatto adibito a box-auto realizzato con materiali non conformi: non legittimato urbanisticamente e da rimuovere.

Contesto: l'immobile si trova in Via Giummarca n.1, Comune di Montegrimano Terme, a circa 3 km dal centro abitato, inserito in zona di completamento residenziale (B103). Buon collegamento con le strade provinciali limitrofe e contesto tranquillo e panoramico, adatto a chi cerca la campagna vicina ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente con sottotetto
• Superficie: superficie commerciale calcolata 185,40 mq (totale commerciale vendibile)
• Piano: primo + sottotetto
• Località: Via Giummarca n.1, Montegrimano Terme (PU)
• Stato: abitabile ma con difformità urbanistiche; parti da ristrutturare e regolarizzare
• Pertinenze: portico, scoperto esclusivo (~700 mq), soffitta grezza; box-auto da demolire (non legittimato)
• Classe energetica: APE non presente (da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita o assistenza nella procedura d'acquisto all'asta.