Appartamento All'asta In Via Giummarca 1 - 61010 Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con portico all'asta a Montegrimano Terme

Questa casa rustica con ampio portico e scoperto esclusivo è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno nell'entroterra marchigiano. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento e valorizzazione.

L'unità è un'abitazione di tipo economico situata al primo piano con sottotetto, per una superficie commerciale vendibile calcolata in 185,40 mq. Internamente troviamo un ambiente cucina-soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno; al piano sottotetto una soffitta grezza utilizzabile come deposito. Al piano terra è presente un portico coperto e un'ampia area scoperta di circa 700 mq con ingresso carrabile. La struttura è in muratura, infissi in alluminio con vetrocamere, impianti autonomi e pavimenti in ceramica. Non è presente attestato di prestazione energetica né dichiarazione di agibilità.

Punti di forza: spazio esterno privato (ideale per giardino e parcheggio), porticato vivibile e ampia soffitta con potenziale di recupero. Criticità da considerare: la loggia frontale e il box esterno risultano non conformi dal punto di vista urbanistico-edilizio (la loggia non sanabile e da demolire; il box da demolire), l'immobile risulta occupato senza titolo e manca la certificazione di agibilità. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e atti di pignoramento registrati: si tratta quindi di un acquisto all'asta in cui valutare tempi e costi di regolarizzazione (spese stimate per regolarizzazioni e oneri circa €7.251,75, demolizioni stimate complessivamente €1.500).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in località Giummarca, Comune di Montegrimano Terme, a circa 3 km dal centro del paese e collegato dalle strade provinciali n.46 e n.2. Zona classificata B103 (completamento a vocazione residenziale), contesto tranquillo e tipico dell'entroterra marchigiano, comoda soluzione per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi dei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico in vendita giudiziaria
• Superficie: 185,40 mq (superficie commerciale vendibile)
• Piano: primo + sottotetto (soffitta grezza)
• Località: Via Giummarca n.1, Montegrimano Terme (PU)
• Stato: abitabile ma con difformità urbanistiche (loggia e box non conformi); priva di agibilità e APE
• Pertinenze: portico, scoperto esclusivo ~700 mq, accesso carrabile (box esterno da demolire)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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