Appartamento All'asta In Via Calacella 1 - 61010 Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale padronale con piscina all'asta a montegrimano

Un grande casale padronale ristrutturato, ricco di fascino e materiali di pregio, offerto all'asta in posizione tranquilla: un'occasione per chi cerca una casa dalle ampie superfici e con spazi esterni. L'immobile è disponibile per vendita giudiziaria a Montegrimano (PU).

Si tratta di un'unità abitativa di circa 347,50 m² commerciali distribuita su piano sottostrada, piano terra e primo (piano s1 - T - 1), con altezza interna di 2,70 m. Al piano terra l'ingresso apre su una zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina e un'ampia sala; al primo piano la zona notte con 4 camere. Al piano sottostrada è presente un piccolo appartamento con ingresso autonomo. Pavimenti in cotto e parquet, infissi in alluminio e due impianti termici separati per piano superiore e inferiore.

Punti di forza: ristrutturazione con finiture di pregio, piscina esterna (autorizzata), autorimessa/ripostigli e ampi spazi abitativi ideali per famiglie o per trasformazione in struttura ricettiva. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e dispone di buone possibilità di parcheggio. Nota di trasparenza: parte dei locali al piano sottostrada risulta intestata a terzi ma è accessibile dall'appartamento; sono state riscontrate difformità di media entità (modifiche interne e aperture esterne, scala esterna non autorizzata) regolarizzabili con un costo stimato di circa €12.000 e tempistica di circa 2 mesi.

Contesto: il casale è ubicato in zona periferica, in area agricola con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Distanze dai centri limitrofi (tra cui San Marino) contenute, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casale padronale ristrutturato
• Superficie: 347,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: s1 - T - 1 (piano sottostrada, terra e primo)
• Località: Montegrimano, via Calacella 1 (PU)
• Stato: ristrutturato (anno intervento: 1980), libero al sopralluogo; agibilità non ancora rilasciata, difformità regolarizzabili (costo stimato €12.000)
• Pertinenze: piccolo appartamento con ingresso autonomo al piano sottostrada, piscina esterna (autorizzata), ripostigli/autorimessa (come da perizia)
• Classe energetica: G — IPE 215,82 kWh/m²·anno

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