Appartamento All'asta In Localita' Cà Pellegrino Snc - Monte Grimano Terme (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con terreno all'asta a montegrimano

Immerso nella campagna marchigiana, questo rustico rappresenta un'occasione per chi cerca un progetto di ristrutturazione all'asta con ampio scoperto privato. La proprietà è offerta in vendita giudiziaria e libera al sopralluogo: ideale per chi vuole investire e personalizzare una casa in posizione panoramica.

L'immobile è un fabbricato rustico in fase di ristrutturazione, con struttura portante già realizzata (struttura intelaiata in cemento armato e solai in legno/pianellato). L'unità è disposta su due livelli (sviluppo su 2 piani fuori terra; unità censita al piano S1-T, altezza interna 2,70 m) e si presenta allo stato grezzo: mancano tramezzature, finiture, impianti e infissi. Non è presente agibilità e il permesso di costruire originario (n.4/2004) è scaduto — per il completamento sarà necessaria nuova istanza edilizia.

Il lotto include un'area scoperta esclusiva di 2.044 m², costituita da più particelle catastali che circondano l'edificio e ne costituiscono la pertinenza diretta. L'accesso avviene tramite strada privata che si collega alla provinciale 46. La proprietà è libera da occupanti al momento del sopralluogo, offrendo una consegna rapida al futuro acquirente.

Punti di forza: posizione rurale panoramica con buone vedute e tranquillità, struttura portante già realizzata che riduce i tempi di intervento rispetto a un nuovo scavo, ampio scoperto privato (2.044 m²) ideale per giardino o spazi esterni funzionali. Criticità chiare e trasparenti: l'immobile è allo stato grezzo e richiede completamento lavori e nuova pratica edilizia; assenza di agibilità e classe energetica non determinabile allo stato attuale.

La zona: ubicato in località Ca' Pellegrino, nel territorio di Montegrimano Terme, a breve distanza dai principali centri storici come Urbino, Carpegna e San Marino. Collegamenti: autobus a circa 2 km; stazione ferroviaria a circa 40 km; aeroporto a circa 100 km. Ambiente rurale, traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico da ristrutturare (fabbricato in corso di ristrutturazione)
• Superficie: terreno/ scoperto esclusivo 2.044 m²; superficie utile fabbricato da verificare (stato grezzo)
• Piano: unità S1‑T (sviluppo su 2 piani fuori terra), altezza interna 2,70 m
• Località: Montegrimano (località Ca' Pellegrino) — provincia di Pesaro/Urbino
• Stato: grezzo, lavori strutturali eseguiti; mancano finiture, impianti, tramezzature e infissi; agibilità assente
• Pertinenze: scoperto esclusivo costituito dalle particelle circostanti (2.044 m²); accesso da strada privata su provinciale 46
• Classe energetica: non determinabile (immobile allo stato grezzo)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci per ricevere tutti i dettagli e le modalità di partecipazione.