Terreno All'asta In Frazione Di Castelvecchio - Via Piave Snc - 61040 Monte Porzio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Monte Porzio

Ampia opportunità d’investimento: terreno in vendita all'asta nel cuore della frazione di Castelvecchio, ideale per chi cerca un lotto di dimensioni importanti con potenzialità edificatoria pianificata. Un'occasione per sviluppatori e investitori che valutano interventi nel medio termine.

Si tratta di un unico lotto composto da particelle contigue per complessivi 21.767 mq, ubicato in Via Piave (accesso da strada asfaltata perpendicolare alla SP n.24 Via Cesanense). Terreno agricolo pianeggiante, parzialmente recintato e attualmente coltivato a cereali; assenza di opere di urbanizzazione (non urbanizzato) ma inserito nel Piano di Recupero di Castelvecchio — Comparto “C”.

Punti di forza: ampia estensione utile per lotti omogenei, collocazione in comparto destinato ad espansione e recupero secondo il CDU comunale (art.16/18/24/29), facilità di accesso su strada asfaltata e conformazione pianeggiante che agevola le future opere di urbanizzazione. Valore di mercato stimato in perizia: € 402.689,50. Nota importante: immobile intestato a società, vendita soggetta a IVA; il terreno non è urbanizzato e richiederà interventi e oneri per l’edificabilità piena.

Contesto e servizi: ubicato in contesto rurale a breve distanza dalla viabilità provinciale (Via Cesanense), con collegamenti a Monte Porzio e ai centri limitrofi. Zona tranquilla, buona esposizione e facile raggiungibilità che rendono il lotto interessante sia per progetti residenziali di nuova espansione sia per investimenti agricoli o misti, previo adeguamento urbanistico.

Informazioni amministrative e stato di possesso: il terreno è oggetto di procedura esecutiva (verbale di pignoramento trascritto), parzialmente coltivato da terzi con autorizzazione informale; si raccomanda verifica della documentazione e sopralluogo tecnico prima di partecipare all’asta giudiziaria. Tutta la documentazione di perizia è disponibile per consultazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con potenzialità edificatoria (inserito nel Piano di Recupero Castelvecchio, Comparto C)
• Superficie: 21.767 mq
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Monte Porzio (PU), frazione Castelvecchio, Via Piave
• Stato: agricolo, non urbanizzato, pianeggiante, parzialmente recintato, coltivato a cereali
• Pertinenze: accesso da strada asfaltata; nessuna costruzione pertinenziale esistente
• Classe energetica: non applicabile

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