Appartamento All'asta In Via Martin Luther King 6 - 61040 Monte Porzio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posto auto all'asta a Monte Porzio

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni: appartamento panoramico inserito in una palazzina residenziale, venduto in unico lotto insieme a garage coperto e posto auto scoperto. L'immobile all'asta può rappresentare una soluzione ideale per uso residenziale o investimento.

L'appartamento, di tipo civile (cat. A/3), si sviluppa al piano secondo con accesso da scala comune e offre una superficie calpestabile di circa 74 mq; terrazzi e scoperto privato per complessivi ~99 mq rendono gli spazi esterni particolarmente fruibili. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera e bagno. Finiture di tipo medio, pavimenti in ceramica; stato di conservazione valutato buono.

Il lotto comprende inoltre un box auto coperto al piano seminterrato (sub. 17 — superficie catastale 29 mq, consistenza 25 mq) e un posto auto esterno delimitato (sub. 29 — circa 14 mq). La vendita è esente IVA ai sensi dell’art. 10 DPR 633/1972. Presenza di spese condominiali insolute indicate in perizia per circa € 980,33. L'immobile risulta occupato a titolo gratuito da terzi (nucleo familiare con due figli, 13 e 8 anni); la situazione di possesso dovrà essere verificata dall'aggiudicatario.

Posizione e contesto: ubicato in zona residenziale pregiata di Monte Porzio, con panorama sulle colline marchigiane e prossimità al centro storico. La zona è servita da attività commerciali, servizi di prossimità e scuole, rendendo l'immobile comodo sia per residenza stabile che per locazione.

Documentazione urbanistica: costruzione successiva al 1967; pratiche edilizie presenti in atti (permesso di costruire 2005 e successive varianti/istanze), con alcuni approfondimenti ancora da verificare presso il Comune relativamente allo stato definitivo di agibilità/variazioni. Classe energetica non indicata in perizia (APE da richiedere).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico comprensivo di garage e posto auto)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 123,5 mq (calpestabile appartamento ~74 mq; terrazzi e scoperto ~99 mq)
• Piano: appartamento piano 2 (accesso da scala comune); box piano S1; posto auto piano terra
• Località: Via Martin Luther King n.6, Monte Porzio (PU)
• Stato: buono; finiture di tipo medio, pavimenti in ceramica
• Pertinenze: box auto coperto (sub.17, ca. 29 mq catastali) + posto auto scoperto (sub.29, ca. 14 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da richiedere)

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