Capannone All'asta In Via Cesanense, 61040 Castelvecchio Pu, Italia - 61040 Monte Porzio (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con piazzale esclusivo all'asta a monte porzio

Offerta ideale per operatori e investitori: complesso produttivo con uffici e porzione abitativa proposto all'asta in zona industriale di Castelvecchio, Comune di Monte Porzio (PU). Opportunità concreta per chi cerca uno spazio operativo con ampia area esterna e accesso diretto sulla via Cesanense.

Il bene è costituito da un complesso edilizio suddiviso in un'ampia area destinata alla produzione, che occupa tutta la parte retrostante al piano terra, e da un blocco uffici situato sulla parte frontale (piano terra e primo). Al piano primo è presente una porzione originariamente adibita a uffici successivamente trasformata a destinazione residenziale. L'immobile dispone di un piazzale esclusivo e di accessibilità propria dalla strada principale.

Punti di forza: piazzale esclusivo con accesso diretto su via Cesanense, distribuzione chiara tra area produttiva e servizi/uffici e la presenza di una porzione già destinata ad uso abitativo che aumenta la flessibilità d'uso. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (come indicato in perizia): si segnala che, a quanto risulta dalla documentazione, l'immobile è occupato in forza di un contratto di locazione con scadenza prevista per il 31/10/2025.

Contesto e servizi: ubicato nella zona “industriale” di Castelvecchio (Monte Porzio), il complesso beneficia di collegamenti adeguati per attività produttive e logistiche grazie alla vicinanza della via Cesanense e delle infrastrutture locali. Zona adatta ad aziende che necessitano di visibilità e facile accesso per mezzi di trasporto.

Informazioni pratiche e trasparenza: il prezzo base indicato nell'avviso di vendita è di € 284.250, rilancio minimo € 10.000. La vendita è effettuata tramite asta giudiziaria; si consiglia la visione della perizia e la verifica delle condizioni urbanistico-edilizie e catastali prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio produttivo con uffici e porzione residenziale
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (area produttiva e uffici parziali) e primo (uffici e porzione residenziale)
• Località: zona industriale “Castelvecchio”, Comune di Monte Porzio (PU)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia; parte occupato (contratto di locazione con scadenza prevista 31/10/2025)
• Pertinenze: piazzale esclusivo con accesso da via Cesanense; subalterni BCNC per centrale termica, portico/ingresso/scale comuni e percorsi esterni (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Estremi catastali (per riferimento): Foglio 16, Particella 328 – Sub. 6 (D/7), Sub.7 (A/10), Sub.8 (A/10), Sub.10 (A/10), Sub.11 (A/3)

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