Terreno All'asta In In Prossimità Della Strada Valcesano In Prossimità Di Via Piagiolino - 61040 Monte Porzio (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante vicino al fiume all'asta a monte porzio

Questo terreno agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia superficie coltivabile in posizione comoda e pianeggiante. Una soluzione ideale per attività agricole, investimento a basso impatto o per chi vuole estendere una azienda agricola esistente.

Il lotto è composto da un unico corpo di 25.212 m² suddiviso catastalmente in più particelle (f.20 p.8; f.20 p.9 porz. AA e AB; f.20 p.30), con colture prevalenti a seminativo e una porzione a vigneto. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile tramite stradino di campagna vicino alla Strada Valcesano e a Via Piagiolino, e risulta vicino al fiume Cesano con possibilità di approvvigionamento idrico; alla data del sopralluogo è non recintato e con manutenzione giudicata scarsa.

Punti di forza: ampia superficie regolare e sfruttabile (25.212 m²), buona accessibilità per mezzi agricoli, vicinanza a corso d'acqua che agevola sistemi irrigui e presenza di zone limitrofe agricole. Criticità da conoscere: stato di manutenzione ridotto e panoramicità definita mediocre; la perizia indica inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che saranno gestiti e cancellati dalla procedura esecutiva. Valore di stima riportato nella perizia: valore di mercato/valore di vendita giudiziaria €55.000 (perizia datata 08/05/2025).

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale con aree agricole circostanti, i centri più vicini (tra cui Mondolfo) offrono servizi di base; traffico locale e parcheggi limitati. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, rendendo il lotto facilmente raggiungibile e operativo per attività agricole.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 25.212,00 m²
• Piano: terreno (lotto unico)
• Località: Monte Porzio (PU)
• Stato: non recintato, manutenzione scarsa, panoramicità mediocre
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non applicabile