Appartamento All'asta In Via G Mazzini 75 - 61040 Monte Porzio (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo esclusivo all'asta a Monte Porzio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità nel cuore del centro storico di Monte Porzio: una soluzione da ristrutturare con terrazzo privato, ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto o una casa da personalizzare. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria e si presta a interventi mirati per aumentarne il valore.

L'unità è un appartamento di 61,97 m² commerciali posto al primo piano, accessibile tramite portone e scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente si compone di ingresso, pranzo, cucinotto, due camere da letto, bagno e terrazzo ad uso esclusivo; altezza interna 2,68 m. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con persiane, porte tamburate e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano sono già presenti.

Le condizioni richiedono interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria: le facciate esterne sono da sistemare e due vani attualmente adibiti a cucina e camera risultano difformi rispetto alla planimetria catastale (il ripristino è stimato nella perizia). Alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo. Valore di perizia: €30.385 (dato tecnico indicativo nella consulenza).

Posizione: centro storico di Monte Porzio, in zona residenziale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Distanze utili: stazione ferroviaria ~15 km, autostrada ~13 km, porto ~14 km, fermata autobus ~1 km. Buona vicinanza ai principali centri limitrofi come Fano e Marotta.

Punti di forza: terrazzo esclusivo, riscaldamento autonomo, pianta funzionale e collocazione centrale che facilitano interventi di ristrutturazione a scopo abitativo o locativo. Opportunità per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria e valorizzare l'immobile con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 61,97 m² commerciali
• Piano: primo (accesso da scala condominiale) — senza ascensore
• Località: Monte Porzio (PU), via G. Mazzini 75
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi ordinari e straordinari; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzo ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riscaldamento: autonomo con caldaia a gas metano
• Stato di occupazione: occupato senza titolo (sopralluogo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nel processo di partecipazione all'asta.