Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci Snc - 61020 Montecalvo In Foglia (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con ampio garage all'asta a montecalvo in foglia

All'asta proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi e vista: porzione di villetta bifamiliare cielo‑terra distribuita su tre livelli, perfetta per trasformarsi in una casa confortevole o in un investimento da valorizzare.

Si tratta di un appartamento all'asta con superficie commerciale di 200,60 m² che si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto. L’ingresso principale avviene tramite scala esterna al primo piano: ampio soggiorno con camino e forno annesso, cucina abitabile con balcone, lungo disimpegno che conduce a 3 camere da letto e a un bagno finestrato con doccia. Al piano terra grande locale garage al grezzo (accesso con basculante) e al sottotetto soffitta con finitura grezza accessibile da scala a pioli sul balcone.

I punti di forza includono buona luminosità e panoramicità, finiture interne in buono stato (gres e parquet nella zona notte, infissi in legno con avvolgibili), riscaldamento a GPL e un comodo scoperto esclusivo. L’immobile presenta alcune difformità tecniche regolarizzabili: SCIA in sanatoria (€2.500), aggiornamento catastale (€750) e pratica di successione (€500); inoltre è presente una caldaia recente ma senza libretto impianto compilato (costo stimato regolarizzazione ~€500). Spese di regolarizzazione complessive indicate in perizia: €4.250. L’immobile risultava occupato al momento del sopralluogo.

Posizione semicentrale in area residenziale limitrofa al centro di Montecalvo in Foglia: traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a breve distanza. Soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente o un appartamento all'asta in una piccola cittadina con buona vivibilità e panorama.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (appartamento cielo‑terra)
• Superficie: 200,60 m² (superficie commerciale) + accessori 12,26 m²
• Piano: cielo‑terra su 3 livelli (piano terra, primo, sottotetto) — ingresso al primo piano tramite scala esterna
• Località: Montecalvo in Foglia (Via Antonio Gramsci) — asta giudiziaria Montecalvo in Foglia
• Stato: interno in buono stato; esterno con evidenti segni di manutenzione (umidità da risalita); immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: ampio garage al piano terra (locale al grezzo), balconi, sottotetto/soffitta, scoperto esclusivo (aree esterne)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto; impossibile redigere APE per mancanza dati impiantistici)