Terreno All'asta In V Delle Fabbriche, 61020 Montecalvo In Foglia Pu, Italia Montecalvo In Foglia, Pesaro E Urbino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno industriale pianeggiante fronte strada all'asta a Montecalvo in Foglia

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno industriale all'asta situato su Strada Provinciale 3, in località Borgo Massano. Ideale per insediamenti artigianali o industriali, offre un ampio fronte strada e facile accesso ai collegamenti principali.

Il lotto è di ca. 9.500 mq complessivi, ricompreso nella zona D1 del PRG come area di completamento artigianale e industriale. Il terreno è perfettamente pianeggiante con affaccio diretto sulla provinciale (altezza svincolo), caratteristica che facilita la logistica e l'accessibilità per mezzi pesanti. Non risulta urbanizzato con infrastrutture primarie al suo interno, ma la vicinanza alla strada ne rende semplice e rapida la predisposizione dei servizi.

Punti di forza: ampia estensione utile per lotti produttivi o capannoni, posizione strategica fronte strada, terreno pianeggiante che riduce i costi di preparazione, destinazione urbanistica compatibile con attività artigianali/industriali. Criticità da considerare: assenza di urbanizzazione interna (da prevedere opere per allacciamenti) e presenza di contratto di affitto ultranovennale non trascritto con scadenza 11/11/2026.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Montecalvo in Foglia (frazione Borgo Massano), su una strada provinciale di forte transito e con immediata vicinanza a collegamenti viari locali. Zona adatta per insediamenti produttivi che richiedano visibilità e facilità di collegamento con la rete viaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (zona D1 - completamento artigianale/industriale)
• Superficie: 9.500,00 mq (foglio 6, partic. 146 = 400 mq; partic. 572 = 9.100 mq)
• Piano: terra, accesso diretto su Strada Provinciale n.3 (Via delle Fabbriche)
• Località: Montecalvo in Foglia, fraz. Borgo Massano
• Stato: terreno pianeggiante; non urbanizzato internamente
• Pertinenze: fronte strada, facile predisposizione infrastrutture; stato di occupazione: affitto ultranovennale non trascritto (scadenza 11/11/2026)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: € 570.000,00 — prezzo base d'asta: € 291.840,00 (offerte ammesse fino a ¼ del prezzo base: € 218.880,00)

Per informazioni su visione del lotto e procedure di partecipazione all'asta giudiziaria a Montecalvo in Foglia contatta il custode giudiziario o il delegato; valuta questa opportunità di investimento all'asta.