Terreno All'asta In V Delle Fabbriche, 61020 Montecalvo In Foglia Pu, Italia Montecalvo In Foglia, Pesaro E Urbino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno industriale 9.500 mq all'asta a Montecalvo in Foglia

Un'ampia opportunità per investitori e imprese: terreno industriale pianeggiante di 9.500 mq proposto all'asta in posizione strategica a Montecalvo in Foglia. Questo immobile all'asta offre una grande flessibilità progettuale per sviluppi artigianali o industriali in zona D1 del PRG.

Il lotto si estende per 9.500,00 mq (superficie commerciale) ed è composto catastalmente da particelle per complessivi 400 mq + 9.100 mq. Terreno perfettamente pianeggiante con diretto affaccio su Strada Provinciale n.3 (Via delle Fabbriche), in corrispondenza dello svincolo stradale, caratteristica che facilita accessi logistici e collegamenti. Il sito non è urbanizzato internamente con le infrastrutture primarie, ma la vicinanza alla strada ne rende l'attuabilità relativamente agevole.

Stato e condizione: terreno libero da costruzioni, classificato in zona D1 con destinazione area di completamento artigianale e industriale. Attualmente è occupato da un contratto di affitto ultranovennale non trascritto con scadenza 11/11/2026: elemento da valutare nel piano economico e temporale di acquisizione. Valore perizia €570.000; prezzo base per gara €233.472 (è prevista possibilità di presentare offerte fino a €175.104; rilanci minimi €5.000).

Punti di forza: posizione fronte strada provinciale con visibilità e accesso veicolare immediato, ampia superficie compatibile con lotti produttivi o poli logistici, terreno pianeggiante che riduce costi di movimento terra. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo industriale o artigianale in un contesto ben collegato.

Per visite e informazioni tecniche rivolgersi al custode giudiziario IVG MARCHE (tel. 0731 60914) previa richiesta tramite il Portale delle Vendite Pubbliche. Presentazione offerte entro i termini indicati nell'avviso di vendita; partecipare a questa asta giudiziaria a Montecalvo in Foglia può rappresentare un'occasione strategica per il tuo progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (zona D1 artigianale/industriale)
• Superficie: 9.500,00 mq (superficie commerciale; catastalmente 400 mq + 9.100 mq)
• Piano: terreno pianeggiante, piano terra (terreno)
• Località: Montecalvo in Foglia, frazione Borgo Massano, Strada Provinciale 3 (Via delle Fabbriche)
• Stato: non urbanizzato internamente; occupato da contratto di affitto ultranovennale non trascritto (scadenza 11/11/2026)
• Pertinenze: affaccio diretto su Strada Provinciale n.3, comodo svincolo stradale
• Classe energetica: non applicabile

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