Terreno All'asta In Via Urbino Snc - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a urbino

Questo ampio complesso di terreni agricoli in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un investimento rurale vicino a Urbino. Una proprietà frazionata ma unita da paesaggi collinari tipici delle Marche, ideale per attività agricole, boschive o progetti di valorizzazione del territorio.

Il Lotto 8 comprende più particelle di terreno per una superficie commerciale complessiva di 197.632,00 m², suddivise in seminativi, pascoli, bosco e prati. Il terreno presenta una forma irregolare, orografia collinare e tessitura prevalente marnoso-arenacea; lotti con diverse vocazioni e esposizioni che offrono flessibilità d'uso. La perizia valuta il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con un valore stimato di € 31.080,31 (data perizia: 08/05/2018).

Punti di forza: ampie superfici contigue, varietà di destinazione agricola (seminativi, pascolo, bosco), posizione collinare panoramica prossima a Urbino. Attenzione: il lotto risulta occupato da contratto di affitto registrato il 20/04/2016 con scadenza 11/11/2022 (importo dichiarato riferito al periodo € 16.352,00) e grava di iscrizioni ipotecarie giudiziali iscritte a favore di istituto bancario (dettagli in perizia). Informazioni chiare che rendono l'immobile adatto sia a operatori che a investitori esperti in aste giudiziarie.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona rurale vicino a Urbino (circa 20 km) e a breve distanza da Pesaro (circa 40 km). Facilità di collegamento con le principali vie e buoni servizi dei centri limitrofi; l'area conserva valore paesaggistico e agricolo tipico delle colline marchigiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (Lotto 8)
• Superficie: 197.632,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Urbino (PU)
• Stato: in uso agricolo, forma irregolare, orografia collinare, tessitura marnoso-arenacea
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato perizia: € 31.080,31 (perizia datata 08/05/2018)
• Note legali/occupazione: contratto di affitto registrato 20/04/2016 (scadenza 11/11/2022), presenti ipoteche giudiziali (vedi perizia)

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