Terreno All'asta In Via Urbino Snc - 61029 Urbino (PU) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.293 m² all'asta a castello di cavallino

Un'opportunità ideale per chi cerca un fazzoletto di campagna vicino a Urbino: lotto di terreno seminativo offerto all'asta, perfetto per investimento agricolo, orto o ampliamento di proprietà rurale. La posizione collinare regala tranquillità e un buon collegamento con i centri vicini.

Si tratta di una quota di 1/12 di piena proprietà su terreno agricolo della superficie commerciale di 1.293,00 m². Il lotto è classificato come seminativo (qualità/classe: Seminativo 5), presenta forma irregolare e un'orografia collinare con tessitura prevalente marnoso-arenacea. Al sopralluogo l'immobile risultava libero e non vi sono fabbricati annessi: ideale per chi cerca un terreno pronto all'uso o facilmente integrabile in attività agricole.

Punti di forza: dimensione gestibile per piccoli investimenti, ubicazione a breve distanza da Urbino (circa 9 km) e da Pesaro (circa 35 km), ottimo rapporto qualità/prezzo secondo la perizia. Criticità/annotazioni: sul lotto risulta iscritta un'ipoteca giudiziale a favore di istituto bancario (importo capitale indicato nella perizia) — la procedura di vendita gestirà le relative cancellazioni come da atto.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale collinare di Castello di Cavallino, il terreno beneficia della vicinanza ai servizi primari e al centro storico di Urbino. Collegamenti stradali comodi verso Pesaro e la rete principale; presenza di servizi sportivi e scolastici nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/12 di piena proprietà)
• Superficie: 1.293,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno coltivabile, accesso da viabilità locale
• Località: Urbino, frazione Castello di Cavallino
• Stato: libero al sopralluogo; seminativo, forma irregolare, orografia collinare
• Pertinenze: nessun fabbricato annesso
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione (perizia 08/05/2018): valore mercato intero €1.680,90; valore della quota/valore giudiziario indicato in perizia €140,07
• Vincoli: iscrizione ipotecaria giudiziale indicata in perizia (importo capitale riportato nel documento)

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