Appartamento All'asta In Via Provinciale N 148 - Loc Casa Nuova Di Sotto - 61020 Sassocorvaro Auditore (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con ampio scoperto all'asta a Auditore

Questa casa di campagna dallo charme rustico è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione in posizione tranquilla e panoramica. Immobile ideale per trasformarlo in una residenza indipendente circondata dal verde, a pochi chilometri dai servizi del territorio.

Lotto unico composto da un fabbricato residenziale unifamiliare (rustico) di superficie commerciale 417,15 m² sviluppato su più livelli (piani T, 1 e sottotetto). Al piano primo appartamento abitabile composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere (una accatastata come magazzino), bagno e locali accessori; al piano terra ampi magazzini, cantina e portico, alcuni locali esterni risultano parzialmente crollati e non utilizzabili. Soffitta accessibile ma non praticabile. Stato di manutenzione generale mediocre/mediocre-interno: lavori estesi di ristrutturazione necessari; impianti elettrico e idrico di vecchia concezione, riscaldamento non funzionante. L'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata.

Punti di forza: ampio scoperto esclusivo di circa 1.800 m² che circonda l'edificio, ottimo per giardino o attività agricola; posizione riservata in campagna ma raggiungibile dalla viabilità pubblica tramite un vialetto servito da servitù di passaggio; struttura in muratura tipica con copertura a falde e finitura in pietra, che mantiene caratteristiche estetiche tradizionali. Criticità rilevate: difformità edilizie (criticità media) e catastali (criticità bassa) regolarizzabili; spese stimate per la regolarizzazione complessiva circa € 11.000. Classe energetica G – IPE 461,50 kWh/m²·anno (APE registrata 03/04/2025).

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale/agricola del Comune di Sassocorvaro Auditore (sez. Auditore), a circa 10 km dal centro di Sassocorvaro. Collegamenti: ferrovia e autostrada a circa 40 km, aeroporto circa 100 km. Zona tranquilla, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze; accesso carrabile tramite vialetto privato gravato da servitù di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico/abitazione unifamiliare
• Superficie: 417,15 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani T - 1 - sottotetto (edificio su 3 livelli)
• Località: Auditore (Comune di Sassocorvaro Auditore), Via Provinciale 148
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale mediocre con parti crollate
• Pertinenze: scoperto esclusivo circa 1.800 m²; vialetto di accesso (servitù di passaggio mapp. 184)
• Classe energetica: G (IPE 461,50 kWh/m²·anno)

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