Terreno All'asta In Frazione Borgo Massano - Via Seriole Snc - 61020 Montecalvo In Foglia (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile 7.665 mq all'asta a Montecalvo in Foglia

Questa occasione all'asta offre un ampio terreno edificabile in posizione collinare lieve, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo in una zona di espansione residenziale. Opportunità trasparente per investitori o privati interessati ad acquisire un immobile all'asta con destinazione urbanistica favorevole.

Terreno agricolo destinato a zona residenziale di espansione C1, esteso per 7.665 mq, con lieve acclività, privo di recinzioni e facilmente accessibile dalla strada comunale delle Seriole. Attualmente coltivato a erba medica (seminativo), il lotto è accatastato al Foglio 10, particella 387 e risulta identificato e vendibile come unico lotto.

Punti di forza: destinazione urbanistica favorevole (zona residenziale di espansione C1), ampia superficie pronta per progettazione, ottima accessibilità dalla viabilità comunale e contesto vicino a servizi. Criticità da considerare: il terreno è gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (ultima trascrizione del 31/10/2024) e risulta locato con contratto registrato fino al 10/11/2026; il canone stimato relativo alla particella è indicativamente €145/anno. Il valore stimato dal CTU è €344.925 (€/mq 45), con terreno vendibile in un unico lotto.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Borgo Massano, Comune di Montecalvo in Foglia, in area con completamenti residenziali e aree produttive/artigianali limitrofe. La zona è servita da buone vie di comunicazione, scuole, strutture sportive e punti commerciali, rendendo il lotto interessante sia per interventi residenziali che per investimenti a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / seminativo
• Superficie: 7.665 mq
• Piano: terreno (terreno non frazionabile)
• Località: Montecalvo in Foglia (frazione Borgo Massano), via delle Seriole
• Stato: coltivato a erba medica, privo di recinzioni, accesso da strada comunale
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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