Appartamento All'asta In Via Della Vittoria, 8, 61020 Borgo Massano Pu, Italia - 61020 Montecalvo In Foglia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Montecalvo in Foglia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da rinnovare in posizione comoda e ben servita. Soluzione ideale per investitori o famiglie disposte a intervenire per valorizzare gli spazi.

L'unità è un appartamento in condominio di 109,96 m² (superficie commerciale) posto al piano primo con doppio accesso esterno e un'altezza interna di 2,88 m. La pianta è razionale e adatta a un moderno utilizzo; presenti 3 terrazzi come da planimetria. Le finiture risalgono agli anni '80 e l'immobile è attualmente occupato dal debitore, pertanto la disponibilità è subordinata alle procedure d'asta. Necessita di interventi di ammodernamento (impianti usurati e caldaia da sostituire).

Completa la proprietà un box singolo (catastale 17 mq, superficie commerciale 10,50 m²). Criticità emerse: alcune modifiche alle aperture esterne e a tramezzature non conformi ma regolarizzabili; in particolare si segnala una porta-finestra realizzata in modo non conforme che richiede intervento per ripristino. Costo stimato per le regolarizzazioni complessive: € 6.800. L'edificio è del 1981 e non risponde ai requisiti sismici introdotti successivamente. Classe energetica F — IPE 194,66 kWh/m²/anno.

Punto di forza è la posizione: ubicato in zona centrale nella frazione Borgo Massano, Via Della Vittoria 8, contesto residenziale con servizi primari e secondari a portata di mano. Il traffico è scorrevole e i parcheggi condominiali sono buoni, rendendo l'appartamento comodo sia per la vita quotidiana sia per eventuale locazione.

Trasparenza sulle opportunità e sui lavori necessari: l'immobile all'asta rappresenta un investimento a valore contenuto con margine di recupero dopo gli interventi; è indicato a chi può gestire pratiche di regolarizzazione e opere di ammodernamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 109,96 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (altezza interna 2,88 m)
• Località: Montecalvo in Foglia (PU), Via Della Vittoria 8, fraz. Borgo Massano
• Stato: condizioni originali anni '80, abitabile ma da ammodernare; immobile occupato
• Pertinenze: box singolo (catastale 17 m²; commerciale 10,50 m²)
• Classe energetica: F — IPE 194,66 kWh/m²/anno

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.