Appartamento All'asta In Loc Ca' Gallo Via G Leopardi N24 - 61020 Montecalvo In Foglia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a montecalvo in foglia

All'asta proponiamo un ampio appartamento residenziale con garage e scoperto esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione con spazi generosi e potenziale di ristrutturazione. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Montecalvo in Foglia (PU), loc. Cà Gallo.

L’appartamento si sviluppa su più livelli: unità abitativa al piano primo con sottotetto utilizzabile, oltre a garage e cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva pari a 179 mq, distribuiti tra abitazione (circa 115,5 mq), sottotetto, loggia, terrazzo e pertinenze esterne. Internamente troviamo ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno principale e w.c., tre camere da letto, soffitta con servizi, ripostiglio e terrazzo. L’unità è libera e priva di arredi.

Lo stato conservativo è da considerarsi mediocre/cattivo: immobile costruito nei primi anni ’80 con finiture ormai da rinnovare. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio presente ma senza caldaia (viene segnalata la rimozione della caldaia), pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno e scala in marmo. Il fabbricato richiede interventi sulle facciate e sul terrazzo di copertura; per alcune opere difformi rispetto al progetto originario potrebbe essere necessaria una pratica di regolarizzazione (spese per regolarizzazione stimate in perizia in circa € 5.000). L’immobile è dotato di certificato di abitabilità rilasciato nel 1981.

I punti di forza includono la metratura generosa, la presenza di garage e cantina al piano seminterrato, il sottotetto sfruttabile e uno scoperto esclusivo sul retro. La posizione in loc. Cà Gallo garantisce contesto tranquillo e collegamenti con i servizi del comune. Si segnala la presenza, negli atti, di formalità ipotecarie e di un verbale di pignoramento trascritto: informazioni riportate in perizia e da approfondire prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su piano primo con sottotetto
• Superficie: superficie commerciale complessiva 179 mq
• Piano: piano primo + sottotetto; garage e cantina al piano seminterrato
• Località: Montecalvo in Foglia (PU), loc. Cà Gallo, Via Leopardi n.24
• Stato: stato di manutenzione discreto/cattivo; necessita interventi di ristrutturazione e regolarizzazione parziale
• Pertinenze: garage indipendente, cantina, loggia, terrazzo, scoperto esclusivo sul retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato di abitabilità rilasciato 14/03/1981)
• Valutazione perizia: valore indicativo € 161.000 (stima CTU)

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