Appartamento All'asta In Strada Pieve, 61030 Montefelcino Pu, Italia Montefelcino, Pesaro E Urbino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casolare ristrutturato con 4 appartamenti e giardino all'asta a monteguiduccio

All'asta: porzione di casale rurale ristrutturato nel 2000 composta da quattro appartamenti con scoperto esclusivo in comune. Opportunità ideale per investimento locativo o per chi cerca una piccola realtà ricettiva in collina, a pochi km da Urbino, Fano e Pesaro.

Il complesso comprende quattro unità abitative (due al piano terra e due al primo piano) tutte ristrutturate negli anni 2000 e mantenute in buono stato conservativo. Gli appartamenti sono caratterizzati da finiture tipiche (pavimenti in cotto, travi in legno a vista), impianti funzionanti e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a GPL. Gli interni si compongono di soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio per le unità più grandi; ogni appartamento gode di ingresso indipendente e affacci sul giardino/area esterna in comune.

Punti di forza: la presenza di un ampio spazio esterno esclusivo (giardino/area comune di 1.144 m²) ideale per parcheggi, aree relax o per attività all'aperto; la posizione collinare con panorama e buoni collegamenti verso i centri limitrofi; la ristrutturazione recente che rende gli immobili abitabili senza interventi urgenti. Nota di trasparenza: una unità (sub 3) è dotata di APE classe E (125,851 kWh/m²·anno); per le altre unità l'attestato non è disponibile al momento per motivi tecnici. Alla data del sopralluogo gli immobili risultavano occupati dal debitore.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Monteguiduccio del Comune di Montefelcino, in un contesto rurale ben collegato da viabilità locale. I principali centri vicini sono Urbino (circa 20 km), Pesaro (≈30 km) e Fano (≈36 km). Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di base e buona accessibilità per mezzi privati; parcheggi e aree esterne sono disponibili nello scoperto di pertinenza.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale ristrutturato con 4 appartamenti (lotto completo)
• Superficie: commerciale complessiva 1.512,20 m² (appartamenti tot. 368,20 m² + bene comune/giardino 1.144,00 m²)
• Piano: unità distribuite su piano terra e primo (ingressi indipendenti)
• Località: monteguiduccio (comune di Montefelcino, PU)
• Stato: ristrutturato (anno 2000), buono stato conservativo; immobili occupati al momento del sopralluogo
• Pertinenze: giardino/area esterna comune di 1.144 m², parcheggi e scoperto in comune
• Classe energetica: disponibile APE sub 3 classe E (125,851 kWh/m²·anno); per le altre unità APE non disponibile

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