Attivita Commerciale All'asta In 61030 Monteguiduccio Pu, Italia - 61030 Montefelcino (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso ricettivo con ampio scoperto all'asta a monteguiduccio

All'asta: opportunità per investitori o imprenditori del settore ricettivo. Vendesi complesso composto da struttura ricettiva di recente costruzione e appartamento indipendente, con ampio scoperto piantumato e accessori utili per attività (magazzino e vano tecnico). Immobile ideale per casa vacanze, b&b o conversione turistico-ricettiva in asta giudiziaria a Monteguiduccio (Montefelcino).

L'albergo è un immobile di pregio costruito nel 2007 su due livelli (piani T e 1°) con locali destinati a camere, sale colazione e locali tecnici: superficie commerciale 724,12 m²; rifiniture di alto livello, solai e travi in legno a vista, infissi in legno con vetrocamera, impianti idrici ed elettrici completi e riscaldamento a ventil convettori. Scoperto esclusivo privato di circa 23.801 m² piantumato a prato e ulivi che completa e valorizza l'intero complesso.

Completa la proprietà un appartamento indipendente (su due piani) di 119,99 m² di superficie commerciale con scoperto esclusivo di 169 m², finiture curate e impianti autonomi. Sono presenti inoltre accessori funzionali: magazzino e frantoio/laboratorio (parte del corpo accessorio) e un vano tecnico interrato. Superficie commerciale complessiva lotto: 844,11 m² (accessori: 61,15 m²).

Punti di forza: posizione panoramica e riservata, scoperto esclusivo molto esteso ideale per eventi/attività all'aperto, ottime finiture e stato conservativo complessivo, doppia destinazione (ricettiva + abitativa) che amplia le potenzialità di reddito. Nota di trasparenza: al momento l'immobile risulta occupato dal debitore e, secondo la perizia, alcune formalità (ipoteche e trascrizioni giudiziarie) saranno cancellate dalla procedura esecutiva; l'immobile risulta in corso di definizione amministrativa per il rilascio dell'agibilità.

Il contesto è rurale, nella frazione Monteguiduccio (Comune di Montefelcino): la zona offre tranquillità, panorama collinare e collegamenti con i centri limitrofi (Urbino, Fano, Pesaro). Servizi essenziali raggiungibili nei centri vicini; l'ampio scoperto e la privacy rendono la proprietà adatta ad attività ricettive, agricole o progetti turistici esperienziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo + appartamento indipendente
• Superficie: albergo 724,12 m²; appartamento 119,99 m²; totale commerciale 844,11 m² (accessori 61,15 m²)
• Piano: albergo piano T e 1° (h interna 3 m), appartamento piani T-1°
• Località: Montefelcino (frazione Monteguiduccio), Strada Villa Fiorenza snc
• Stato: costruito 2006/2007, finiture di pregio e buono/ottimo stato conservativo; agibilità non ancora rilasciata (verificare)
• Pertinenze: scoperto esclusivo ≈ 23.801 m² (prato e ulivi), magazzino, vano tecnico, scoperto appartamento 169 m²
• Classe energetica: non disponibile (informazioni in perizia)

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