Appartamento All'asta In Via Giovanni Verga 100 - 61025 Montelabbate (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con box all'asta a montelabbate

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente su due livelli con ampio spazio esterno privato e garage. Posizionato in un contesto residenziale recente, offre spazi comodi e finiture pratiche, pronto per essere valorizzato con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale complessiva di 144,42 m² (appartamento 128,72 m² + box 15,70 m²). Si sviluppa su piano secondo con accesso tramite scala esterna di proprietà e include la soffitta praticabile al piano terzo, collegata internamente tramite scala in legno. Interni in buono stato generale: ampia zona giorno con angolo cottura e balcone, due camere (una matrimoniale con balcone e una singola) e bagno al piano secondo; al piano soffitta sono stati ricavati due locali, due terrazze e un bagno. Soffitto soffitta altezza media 1,99 m; al piano principale altezza 2,70 m. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni con valvole termostatiche.

Punti di forza: ampio scoperto esclusivo di circa 115 m² (parte pavimentata e parte giardino) che rende la casa perfetta per chi desidera spazio esterno privato; soffitta sfruttabile con terrazze; garage singolo al piano terra con accesso diretto sullo scoperto. Finiture pratiche: infissi in legno con vetrocamera, tapparelle in PVC, portoncino blindato, pavimenti in parquet e gres. Stato di manutenzione: nella media. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità regolarizzabili (costo stimato sanatoria + agibilità circa €5.000; aggiornamento catastale €1.000 — totale indicativo €6.000). La procedura di esecuzione prevede la cancellazione di iscrizioni e pignoramenti a cura della procedura; al sopralluogo l'immobile risultava libero. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Montelabbate, area tranquilla e ben servita con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Buoni i collegamenti con i centri limitrofi e comodo il traffico locale per spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli con soffitta e box
• Superficie: 144,42 m² commerciale (128,72 m² appartamento + 15,70 m² box)
• Piano: secondo + soffitta (terzo), accesso tramite scala esterna; no ascensore
• Località: Montelabbate (PU), via Giovanni Verga
• Stato: conservazione nella media, immobile libero al sopralluogo; difformità regolarizzabili (costo stimato €6.000)
• Pertinenze: scoperto esclusivo ~115 m², box singolo al piano terra
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valore stimato in perizia e prezzo indicativo di vendita giudiziaria disponibili su richiesta. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.