Appartamento All'asta In Via Risara 20 - 61025 Montelabbate (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rustica con giardino all'asta a montelabbate

Un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare: casa indipendente su due livelli con ampio giardino, proposta all'asta. Ideale per chi valuta un intervento di ristrutturazione o una ricostruzione nell'ambito delle normative urbanistiche locali.

L'immobile è un fabbricato residenziale su piano terra e primo, suddiviso catastalmente in due subalterni (sub.1 e sub.2). Superficie commerciale complessiva stimata 178,55 m², con sedime edificato di circa 76,30 m² e giardino esclusivo di 259,50 m². In planimetria risultano 4,5 vani (sub.1) e 2,5 vani (sub.2), categoria A/4.

Lo stato è di forte degrado (collabente): solai e scala pericolanti che non consentono l'accesso al primo piano, assenza di impianti e serramenti inadeguati; i piani interni sono parzialmente invasi da macerie e terriccio. Presente un capanno addossato, fatiscente e non valorizzabile. La planimetria reale è conforme alla documentazione catastale, ma l'immobile non è agibile nello stato attuale.

Punti di forza: giardino privato di ampia dimensione che consente possibili ampliamenti o una nuova distribuzione degli spazi; posizione prossima al centro di Montelabbate con facile collegamento ai servizi; destinazione urbanistica di completamento (zona B3) che può rendere il lotto interessante per chi pianifica un recupero integrale. Trasparenza: l'immobile viene venduto nello stato di fatto all'asta e richiede interventi strutturali rilevanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 livelli (due subalterni)
• Superficie: superficie commerciale 178,55 m² (sedime edificato ~76,30 m²)
• Piano: terra e primo (scala interna non praticabile)
• Località: via Risara n.20, Montelabbate (PU)
• Stato: collabente / da ristrutturare e ricostruire; non agibile
• Pertinenze: giardino esclusivo 259,50 m²; capanno addossato (fatiscente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali principali: Foglio 9, Part. 22, sub.1 (A/4 – 4,5 vani – R.C. €130,15) e sub.2 (A/4 – 2,5 vani – R.C. €72,30)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche per partecipare alla procedura? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.