Appartamento All'asta In Via Ferruccio Parri Sn - 61025 Montelabbate (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampie terrazze all'asta a montelabbate

Splendido appartamento luminoso posto al primo piano di un villino bifamiliare, proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi e finiture curate in una posizione comoda tra Pesaro e Urbino. Ideale per famiglie o investitori attenti al mercato delle aste giudiziarie a Montelabbate.

L'immobile è una civile abitazione di tipo "villino" con superficie commerciale calcolata in circa 178 mq (superficie lorda piano primo ~160 mq + terrazzi ~36 mq). Lo stato conservativo è molto buono; le finiture interne sono di pregio con pavimenti in ceramica e ampie terrazze che amplificano la vivibilità degli spazi. Non è presente ascensore (scala interna di accesso comune).

La distribuzione interna comprende ingresso, sala da pranzo con cucina e terrazzo, ampio soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali con terrazzo, tre bagni, un antibagno e una camera accessoria. La composizione garantisce flessibilità d'uso e ambienti giorno/notte ben separati, con ottima esposizione e luminosità. Vendita esente IVA ai sensi dell’art.10 DPR 633/1972.

Punti di forza: metrature generose, terrazze vivibili, finiture curate e contesto di pregio; occupazione attuale dell'unità da parte di un familiare dell'esecutato (informazione da perizia). Si segnala la presenza di difformità urbanistiche emerse nella perizia tecnica: prima della trascrizione/aggiornamento catastale potrà rendersi necessaria una pratica di sanatoria amministrativa con costi non definiti e da verificare con il Comune.

Collocazione e servizi: l'appartamento si trova in via Ferruccio Parri, località Osteria Nuova (Montelabbate), lungo la strada statale Pesaro–Urbino, in prossimità di una rotatoria. Zona residenziale ben servita, comoda ai collegamenti e ai servizi di quartiere, con buone prospettive di mercato nelle aste giudiziarie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione, tipo villino)
• Superficie: superficie commerciale circa 178 mq (lordi piano primo ~160 mq + terrazzi ~36 mq); superficie catastale indicata 225 mq; consistenza 7 vani; rendita € 795,34
• Piano: primo (edificio bifamiliare; accesso da ingresso comune)
• Località: Via Ferruccio Parri 1, Montelabbate (Pesaro)
• Stato: molto buono; finiture di pregio (pavimenti in ceramica)
• Pertinenze: terrazzi abitabili (circa 36 mq totali); garage non incluso in questo lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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