Appartamento All'asta In Via Ferruccio Parri Sn - 61025 Montelabbate (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino elegante con terrazze e scoperto all'asta a montelabbate

Questa soluzione residenziale all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio villino in posizione comoda e ben servita a Montelabbate. Ideale per chi cerca spazi generosi e finiture curate, rappresenta un'occasione da valutare con attenzione anche in vista dell'acquisto tramite asta giudiziaria a Montelabbate.

L’immobile è una civile abitazione tipo villino con una superficie commerciale di circa 190 m² (superficie lorda piano terra ~160 m² + terrazzi/portico). Disposto al piano terra con ingresso comune, si compone di ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno con accesso allo scoperto, due camere matrimoniali con terrazzo, studio, due bagni e ripostiglio. Finiture di pregio interne con pavimenti in ceramica e buono stato di manutenzione generale. La perizia segnala la presenza di aree esterne sfruttabili come scoperto e portico.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, terrazzi e scoperto privato, finiture di qualità e una distribuzione interna che favorisce vivibilità e privacy. È presente inoltre al piano seminterrato, collegato alla stessa particella, una zona box/cantina che può costituire pertinenza utile (verificare disponibilità e aggregazione catastale). Attenzione: la perizia indica difformità urbanistiche che richiedono una pratica di sanatoria comunale; i costi sono stimati con ampia variabilità e dovranno essere verificati in sede di aggiudicazione.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Via Ferruccio Parri, lungo la statale Pesaro–Urbino vicino alla rotatoria per Osteria Nuova, in un contesto residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buoni collegamenti con Pesaro e le principali vie di comunicazione della provincia di Pesaro-Urbino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / civile abitazione (appartamento all'asta)
• Superficie: superficie commerciale circa 189,6 m² (superficie lorda piano terra ~160 m² + terrazzi)
• Piano: piano terra (ingresso comune; collegamenti a piano seminterrato)
• Località: Via Ferruccio Parri, Montelabbate (Pesaro-Urbino)
• Stato: buono / finiture di pregio (pavimenti in ceramica)
• Pertinenze: possibile box/cantina al piano seminterrato collegata alla stessa particella (verificare in atto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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