Terreno All'asta In Via Nd - 61025 Montelabbate (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno panoramico e strategico vicino zona artigianale all'asta a Montelabbate

Un'opportunità unica all'asta per investitori e imprese: terreno pianeggiante e confinante con la zona artigianale di Montelabbate, ideale per progetti pubblici o interventi soggetti a piano urbanistico. Esposizione e accesso comodi, posizione ben servita e facilmente raggiungibile da Via Luciano Lama.

Il lotto comprende tre particelle catastali (fg. ., mapp. 857, 860, 950) per una superficie complessiva di circa 4.462 mq (46,42 are dichiarate in perizia). Il terreno è in stato di fatto incolto, parzialmente recintato sul lato sud verso la pubblica via. Accesso carrabile diretto dal fondo di Via Luciano Lama, area pianeggiante e senza ostacoli naturali che ne facilita l'uso e la trasformazione urbanistica previa verifiche e nulla-osta.

Dal punto di vista urbanistico i terreni ricadono in “zona omogenea F” del PRG, destinata ad uso pubblico (servizi, attrezzature e impianti). Questo vincolo implica limitazioni e opportunità specifiche: non è previsto un uso agricolo diretto, ma sono possibili destinazioni legate a servizi pubblici o attrezzature (es. parchi, servizi per l'area produttiva, impianti collettivi) secondo le N.T.A. comunali. Vendita non soggetta ad IVA; si raccomanda verifica tecnica e urbanistica preventiva presso gli uffici comunali per valutare le reali potenzialità di trasformazione.

Punti di forza: posizione strategica a margine della zona artigianale, area pianeggiante già servita dalle infrastrutture limitrofe, visibilità e accessibilità dalla pubblica via. Criticità da considerare in fase di offerta: vincolo di zona F e necessità di approfondimenti urbanistici per eventuali cambi di destinazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (cat. seminativo arboreo)
• Superficie: circa 4.462 mq (46,42 are)
• Piano: livello strada / accesso da Via Luciano Lama
• Località: Montelabbate (PU)
• Stato: incolto, parzialmente recintato, libero da occupazioni di terzi (in uso alla ditta esecutata)
• Pertinenze: confina con area artigianale; accesso carrabile da strada comunale
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

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