Terreno All'asta In Via Nd - 61025 Montelabbate (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio terreno edificabile per servizi all'asta a Montelabbate

Opportunità unica per investitori e sviluppatori: un ampio terreno con destinazione a servizi, disponibile all'asta a Montelabbate. Immerso in un contesto strategico, questo lotto offre un potenziale significativo per progetti di sviluppo.

Si tratta di un terreno esteso, composto da tre particelle adiacenti per una superficie commerciale complessiva di 4.462 mq, attualmente incolto e parzialmente recintato. La sua posizione al limite della zona artigianale di Montelabbate lo rende particolarmente interessante.

Nonostante la classificazione catastale originale come seminativo arboreo, il Piano Regolatore Generale vigente lo destina a "Zona Omogenea F" per uso pubblico. Questo apre le porte a diverse possibilità di sviluppo, come la realizzazione di asili nido, scuole materne, parchi attrezzati o impianti per l'energia elettrica.

L'area circostante, caratterizzata da un tessuto produttivo, mostra una carenza di tali servizi, rendendo l'investimento in questa tipologia di sviluppo particolarmente strategico. L'immobile è libero da occupazioni, garantendo una disponibilità immediata per la pianificazione e l'avvio dei lavori.

Situato nel Comune di Montelabbate (PU), l'immobile gode di una posizione favorevole, ben servita da infrastrutture e con buona viabilità, facilmente raggiungibile dalla Via Luciano Lama. La prossimità alla zona artigianale aggiunge ulteriore valore, offrendo un bacino di utenza per i futuri servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno per servizi (Zona F)
• Superficie: 4.462 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Montelabbate (PU)
• Stato: Incolto, buone condizioni generali
• Pertinenze: Non applicabile
• Classe energetica: Non applicabile

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