Appartamento All'asta In Via Molino Ruggeri, 61022 Morciola Pu, Italia - 61022 Vallefoglia (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento due livelli con scoperto all'asta a Vallefoglia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con scoperto privato in una zona residenziale di Vallefoglia (frazione Bottega). Venduto tramite asta giudiziaria, si presta a chi vuole investire o personalizzare gli spazi a proprio piacimento.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale dell'unità principale di 85,77 m². Al piano terra si trova la zona giorno con ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano primo due camere e un piccolo balcone. Il collegamento interno è tramite scala a chiocciola. Altezza interna 2,67 m.

Completa la proprietà un ripostiglio in muratura di circa 30 m² posto sul lato opposto della strada con scoperto di circa 50 m², oltre a uno scoperto sul retro di circa 100 m² dove è presente il bombolone GPL. Impianti esistenti (caldaia sostituita 2017) ma senza documentazione per la dichiarazione di conformità; agibilità non ancora rilasciata. L'immobile è attualmente occupato dalla famiglia del debitore.

Punti di forza e criticità: posizione semicentrale con servizi e collegamenti nelle vicinanze, spazi esterni privati e possibilità di personalizzazione. Criticità: condizioni generali mediocri, infissi datati, scala a chiocciola in stato precario, necessità di regolarizzazioni catastali/urbanistiche e aggiornamento impiantistico (costi stimati per regolarizzazioni circa €9.000). Classe energetica non disponibile (impossibile redigere APE).

Contesto: ubicato in area di completamento a media densità, vicina alla strada statale 423; collegamenti con Pesaro e Urbino (circa 20 km). Zona tranquilla, parcheggi sufficienti e servizi di base a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 85,77 m² (superficie commerciale unità principale); accessori/pertinenze commerciali complessive 10,00 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso da Via Molino Ruggeri 5); senza ascensore
• Località: Vallefoglia (frazione Bottega), Via Molino Ruggeri 5
• Stato: condizioni generali mediocri / necessita interventi di manutenzione e regolarizzazioni; immobile occupato
• Pertinenze: ripostiglio esterno ~30 m² + scoperto fronte ~50 m² + scoperto retro ~100 m² (bombolone GPL presente)
• Classe energetica: non disponibile (impossibile redigere APE)

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