Terreno All'asta In San Giovanni In Petra - 61049 Peglio (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico e vario all'asta a Peglio (San Giovanni in Petra)

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio insieme di terreni agricoli situati nella frazione San Giovanni in Petra (Comune di Peglio): lotti ideali per chi cerca estensioni in campagna da valorizzare, boschi o superfici agricole da coltivare. L'acquisto all'asta può rappresentare un'occasione interessante per investitori agricoli, hobbisti o soggetti interessati alla gestione boschiva.

Il lotto è costituito da più particelle catastali riportate in perizia (principalmente foglio 15 e 16): si tratta per la maggior parte di seminativi (anche arborati), pascolo, prati e bosco ceduo. Dalle superfici indicate in perizia emerge una consistenza aggregata di circa 67.500 m² (≈ 6,75 ha) calcolata sommando le particelle elencate; la superficie complessiva è comunque quella ufficiale risultante in atto catastale. Lo stato d'uso è prevalentemente incolto: terreno libero e subito accessibile per sopralluoghi.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla, mix di coltivazioni e bosco che offre flessibilità d'uso (agricoltura, pascolo, gestione boschiva o riordino fondiario), accesso diretto alle particelle come da perizia e assenza di occupanti. La perizia indica un valore di mercato complessivo pari a € 53.469,00 (data perizia: 20/10/2025). Si segnala la presenza di formalità trascritte (pignoramento) che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in area rurale con traffico locale limitato; la zona è tipicamente agricola, ideale per chi cerca tranquillità e spazio a pochi chilometri dai centri minori delle Marche. Servizi principali e vie di comunicazione raggiungibili nelle località vicine; per impianti irrigui o allacci è necessario verificare le dotazioni esistenti e i vincoli locali presso il Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (insieme di particelle)
• Superficie: circa 67.500 m² (≈ 6,75 ha) — stima sommaria dalle particelle indicate in perizia
• Piano: terreno, accesso viario campestre
• Località: Peglio (frazione San Giovanni in Petra), provincia di Pesaro-Urbino
• Stato: per la maggior parte incolti; uso attuale seminativo/pascolo/bosco
• Pertinenze: nessuna costruzione segnalata (solo terreni)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia (OMV): € 53.469,00 (data relazione 20/10/2025)
• Note legali: formalità (pignoramento) indicate in perizia; la procedura ne cura la cancellazione

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