Terreno All'asta In Località Cà Amedeo - 61049 Peglio (PU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno residenziale e agricolo di ampia metratura all'asta a Peglio

Un'opportunità rara nel verde: terreno residenziale e agricolo messo all'asta in località Camadeo (Peglio). Ideale per chi cerca un lotto di ampie dimensioni con progetto urbanistico approvato per sviluppo residenziale; perfetto per investitori o per realizzare una casa all'asta secondo il piano attuativo vigente.

Il lotto è composto da due porzioni distinte: area edificabile di circa 35.234 mq e area agricola di circa 12.852 mq, per una superficie complessiva di 48.086 mq. L’area edificabile rientra nel comparto PP2 del P.R.G. (piano attuativo di lottizzazione convenzionata già approvato), con prescrizioni urbanistiche indicate (indice ut = 0,25 mq/mq; altezza massima per il comparto PP2 pari a 7,50 m). È presente un atto di asservimento/ convenzione edilizia trascritto che disciplina gli obblighi urbanistici sull'area (vedi documentazione).

Punti di forza: grande estensione e forma regolare del lotto, piano attuativo PP2 approvato che consente interventi residenziali di espansione, buona accessibilità e servizi nelle vicinanze. Trasparenza sulle condizioni: sull’area gravano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti, formalità che la procedura esecutiva provvede a cancellare; resta invece l’atto di asservimento legato alla convenzione edilizia, da considerare in fase di progettazione e sviluppo.

Contesto e servizi: ubicazione in zona di espansione residenziale di collina a Camadeo (comune di Peglio), area tranquilla con traffico locale e parcheggi favorevoli; il centro urbano più vicino è Urbino (circa 20 km). Il comparto PP2 prevede anche opere di regimazione delle acque e standard pubblici/ aree a verde come da scheda di piano attuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale (edificabile) + terreno agricolo
• Superficie: edificabile 35.234 mq; agricola 12.852 mq; totale 48.086 mq
• Piano: terreno (comparto PP2 del P.R.G., piano attuativo approvato)
• Località: Peglio, loc. Camadeo (zona di espansione/residenziale C2)
• Stato: libero (al momento del sopralluogo)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale segnalata; porzione edificabile convenzionata
• Classe energetica: n.d. (terreno)

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