Terreno All'asta In Località Cà Amedeo - 61049 Peglio (PU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Peglio (loc. Camadeo)

Una vasta opportunità all'asta: ampio terreno edificabile inserito in un comparto urbanistico già dotato di Piano attuativo convenzionato, ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un lotto pronto per sviluppi residenziali. L'opportunità è offerta in asta giudiziaria nella località Camadeo, comune di Peglio.

Il lotto è composto da un'area edificabile di 35.234 mq, affiancata da una porzione agricola di 12.852 mq (superficie complessiva commerciale 48.086 mq). La porzione residenziale rientra nel comparto PP2 del PRG (zona C2, residenziale di espansione semintensiva): sul comparto è stato approvato in via definitiva il Piano Attuativo di Lottizzazione Convenzionata (delibera cons. comunale n.24 del 25/09/2008), che rende il terreno particolarmente interessante per progetti edilizi conformi alle norme locali.

Punti di forza: estensione e forma regolare del lotto, piano attuativo approvato e prescrizioni urbanistiche chiare (indice di utilizzazione fondiaria UT = 0,25 mq/mq; altezza massima per il comparto PP2 Hmax ≈ 7,50 m), distanza contenuta dal capoluogo (circa 20 km da Urbino) e buone possibilità di parcheggio e accessibilità locale. Prescrizioni tecniche utili: è prevista regimazione delle acque superficiali e sotterranee, schermature verdi per consolidamento dei versanti e limitazioni a interventi di sbancamento/riporto finalizzate alla tutela morfologica dell'area.

Informazioni legali e stato: il terreno risultava libero al sopralluogo. È presente un atto di asservimento/convenzione edilizia (trascritto) che grava sull’area e dovrà essere valutato dall’acquirente; iscrizioni ipotecarie risultano annotate ma saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Si raccomanda una verifica notarile e urbanistica preventiva per valutare tempi e modalità di attuazione del piano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile + terreno agricolo (lotti distinti)
• Superficie: edificabile 35.234,00 mq; agricola 12.852,00 mq; totale 48.086,00 mq
• Piano: terreno (PRG zona C2 - comparto PP2; Piano Attuativo di Lottizzazione Convenzionata approvato)
• Località: Peglio, loc. Camadeo (circa 20 km da Urbino)
• Stato: libero al sopralluogo; presenza di asservimento/convenzione urbanistica trascritta
• Pertinenze: porzione agricola annessa (12.852 mq)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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