Magazzino All'asta In Localita' Serraspinosa Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone agricolo con annessi e terreni all'asta a Pergola

All'asta: opportunità per investitori agricoli e operatori del settore. Lotto composto da un capannone/stallone perfettamente funzionante con concimaia e silos, un fabbricato collabente da ristrutturare e ampi terreni agricoli — ideale per chi cerca una realtà agricola completa da riprendere in gestione o valorizzare.

Il lotto comprende un capannone per usi agricoli (stallone) di recentissima costruzione (2005‑2006), con struttura in cemento armato e prefabbricati, superficie lorda 263,90 mq e altezze interne da 4,64 a 5,39 m: ambiente idoneo per allevamento, ricovero attrezzature e stoccaggio. Annessi funzionali: piazzale, paddock esterni e concimaia interrata; presenti anche silos. Per questo corpo la conformità edilizia è stata accertata e lo stato di conservazione è buono.

Completa il lotto un fabbricato collabente (categoria F/2) con superficie commerciale valutata ~66,45 mq: immobile in stato precario, con necessità di accertamenti e interventi (conformità edilizia da verificare). Il lotto include inoltre terreni agricoli per complessivi mq 63.524 (circa 6,35 ha) ad uso seminativo/pascolo, con aree a servizio e scoperto esclusivo. Presenza di contratti di locazione in essere: canone annuo registrato (info in perizia), elemento importante da valutare in fase d’acquisto.

Punti di forza: capannone recente e collaudato, impianti e annessi agricoli (concimaia, silos), ampia estensione di terreni collegati direttamente all’azienda e prezzo di stima interessante per un acquisto all'asta. Criticità: l’unità collabente richiede lavori e verifiche; l’accesso è tramite viabilità rurale in condizioni non ottimali — fattori da considerare nella pianificazione operativa.

Contesto: ubicato nella campagna di Pergola (PU), in un’area rurale tipica della zona, ben collegata al tessuto agricolo locale. Servizi e centri abitati raggiungibili con breve percorrenza; ideale per chi cerca una realtà produttiva agricola completa o un investimento in asta giudiziaria con potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/stallone agricolo + unità collabente + terreni agricoli
• Superficie: capannone commerciale 327,66 mq (superficie commerciale calcolata); unità collabente commerciale 66,45 mq; terreni mq 63.524 (circa 6,35 ha)
• Piano: terreno / seminterrato (concimaia interrata)
• Località: Pergola (PU)
• Stato: stallone in buono stato e conforme; unità collabente in stato precario (da accertare/ristrutturare)
• Pertinenze: paddock esterni, piazzale, concimaia interrata, silos, scoperto esclusivo
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile nella perizia

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