Magazzino All'asta In Localita' Serraspinosa Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone agricolo con terreno all'asta a pergola

Questa proprietà all'asta propone un complesso agricolo funzionale e ben strutturato, ideale per imprese del settore o investitori in cerca di un immobile all'asta con terreno di ampia superficie. Lotti già identificati catastalmente, con capannone recente e ampi spazi esterni esclusivi.

Il cuore della proprietà è un capannone/stallone (categoria D/10) di mq. 263,90 in pianta (superficie commerciale complessiva 327,66 mq) realizzato nel 2005-2006, con altezza interna variabile 4,64–5,39 m. L’edificio è dotato di concimaia interrata, piazzali e n.3 silos: struttura in buono/ottimo stato, costruita con permessi e certificati di collaudo. Completa il lotto un fabbricato collabente (F/2) su più livelli (superficie commerciale 66,45 mq) in condizioni di degrado, da ristrutturare o demolire.

Il lotto include inoltre vaste aree di terreno agricolo (Ha 6,35,24 – catastalmente mq 63.524) con paddock esterni, piazzali cementati e scoperto esclusivo. Si segnala la presenza di un contratto di locazione registrato (Cooperativa agricola) stipulato il 01/05/2017: canone annuo €600, scadenza opponibile 10/11/2047. Per la porzione collabente sono stati stimati oneri contenuti per eventuali sanatorie/adempimenti tecnici (importo indicativo €2.000).

Punti di forza: capannone moderno e agibile con impianti agricoli (concimaia e silos), ampie aree esterne utili per allevamento o logistica agricola e buona integrità strutturale dell’edificio principale. Criticità: strada vicinale di accesso in parte dissestata e presenza di unità collabente da rivedere. Opportunità per operatori agricoli che cercano un immobile operativo o per investitori interessati a un acquisto all'asta con potenziale redditività.

La proprietà è ubicata nel territorio di Pergola; servizi locali e collegamenti si raggiungono tramite viabilità provinciale (si consiglia sopralluogo preventivo per valutare accessibilità con mezzi agricoli). Documentazione e identificativi catastali presenti in perizia; classe energetica non indicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/stallone per usi agricoli + unità collabente + terreni agricoli
• Superficie: capannone commerciale 327,66 mq; unità collabente commerciale 66,45 mq; terreni catastali mq 63.524 (Ha 6,35,24)
• Piano: S1‑T / piano terra (stallone); unità collabente PT‑P1‑P2
• Località: Pergola
• Stato: capannone in buono/ottimo stato; unità collabente pericolante/da ristrutturare
• Pertinenze: concimaia interrata, n.3 silos, paddock esterni, piazzali e scoperto esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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