Magazzino All'asta In Localita' Serraspinosa Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rustico rurale con terreno panoramico all'asta a pergola

Uno scorcio di campagna marchigiana in vendita all'asta: lotto ideale per chi cerca un piccolo compendio agricolo con fabbricati pertinenziali e terreno produttivo. Opportunità adatta a operatori agricoli, hobbisti o investitori interessati a un acquisto in asta giudiziaria a Pergola.

Il lotto comprende un complesso di fabbricati per usi agricoli (deposito attrezzi, ripostiglio, porcilaia e pollaio) disposti su piano seminterrato e piano terra, con superfici interne complessive censite e una superficie commerciale calcolata pari a 56,87 mq. Le strutture sono realizzate con materiali leggeri e murature semplici; alcune porzioni sono precarie e richiedono lavori di riconduzione in pristino (stima rimessa a nuovo/rimozioni indicativa € 3.000). La planimetria catastale di primo impianto è presente (identificativo: foglio 60, mappale 349 – consistenza mq 117, sup. catastale mq 164, rendita catastale €151,06).

A completare il lotto un terreno agricolo collinare di circa Ha 2,99,86 (superficie catastale mq 29.986) adibito prevalentemente a seminativo/semint. arboreo, con esposizione favorevole e vista aperta sulla campagna. Accesso garantito da viabilità locale e Strada Provinciale Tarugo che consente collegamenti rapidi con il centro abitato di Pergola. Si segnala la presenza di un contratto di locazione registrato (contratto stipulato 01/05/2017; locatario: cooperativa; durata pluriennale) opponibile all’acquirente.

Punti di forza: posizione panoramica, terreno di estensione utile per attività agricole, fabbricati funzionali come depositi attrezzi e annessi, buone possibilità di valorizzazione con interventi contenuti. Criticità: porzioni precarie da rimuovere o ripristinare, necessità di interventi di regolarizzazione/riconduzione in pristino per alcune porzioni; presenza di locazione in essere da considerare nell’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo (fabbricati pertinenziali + terreno)
• Superficie: fabbricati (superficie commerciale calcolata) 56,87 mq; terreno catastale 29.986 mq (Ha 2,99,86)
• Piano: S1 - T (seminterrato e piano terra)
• Località: Comune di Pergola (PU)
• Stato: strutture in parte precarie; conformità catastale presente; riconduzione in pristino necessaria per alcune porzioni
• Pertinenze: scoperto esclusivo, deposito attrezzi, ripostiglio, porcilaia, pollaio; strutture precarie da rimuovere
• Classe energetica: non indicata

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