Terreno All'asta In Pergola, Quartiere Val D'arca - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 29 ha all'asta a pergola (val d'arca)

Questa ampia proprietà rurale di circa 29,03 ha viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un grande lotto agricolo a breve distanza da Pergola. Ideale per chi vuole investire in allevamento, colture foraggere o progetti agricoli legati al turismo rurale.

Il Lotto 1 è composto da più particelle contigue nella zona Val D'Arca: superficie commerciale complessiva 290.332 m² (228.153 m² + 62.179 m²). Terreni collinari e con buona esposizione, percorribili con strade vicinali; tessitura del suolo prevalente metà limo e metà argilla con piccole parti di sabbia. Coltivazioni rilevate: erba medica (foraggio). Vicinanza all’agriturismo “alla Vecchia Quercia”: contesto rurale con potenziale per attività agricole e agrituristiche.

Punti di forza: grande estensione continua facilmente gestibile, suoli adatti a foraggi e pascolo, posizione panoramica e ben collegata alla viabilità locale. Il lotto è parzialmente condotto con contratto di affitto registrato (contratto stipulato 01/02/2022, importo canone dichiarato €1.500; il contratto riguarda specifiche particelle), mentre le restanti porzioni sono condotte dalla proprietà debitrice. Perizia del 14/11/2022: valore di mercato stimato €362.939,50; valore di vendita giudiziaria indicativo €360.000.

Contesto e servizi: ubicato in area agricola collinare a pochi chilometri dal centro di Pergola (PU). Zona rurale tranquilla, traffico locale, parcheggi limitati ma accessibilità buona; presenti servizi di urbanizzazione primaria nei centri limitrofi. Uso attuale agricolo; in PRG classificato in zona E (zona agricola).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto pluriparticellare)
• Superficie: 290.332 m² (circa 29,03 ha) — composizione: 228.153 m² + 62.179 m²
• Piano: terreno collinare/accesso via strade vicinali
• Località: Pergola (PU), quartiere Val D'Arca
• Stato: terreno coltivato a foraggio; parzialmente affittato (contratto registrato 01/02/2022)
• Pertinenze: nessuna costruzione di pregio segnalata; terreni contigui e arabili/pascolo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Perizia: data 14/11/2022 — valore mercato €362.939,50 — valore vendita giudiziaria €360.000

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