Terreno All'asta In Quartiere Val D'arca - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a pergola

All'asta: opportunità per investitori e amanti della natura — terreno boschivo di quasi 5.000 m² situato nella tranquilla Val D'Arca di Pergola. Un lotto ideale per chi cerca un bene rurale in posizione collinare, con accesso da strade vicinali e documentazione in regola.

Terreno boschivo (bosco ceduo classe 2) di 4.960 m², caratterizzato da forma regolare e prevalente copertura arborea (querce, faggio, carpino). Il lotto è raggiungibile tramite viabilità vicinale; la posizione è collinare con buona esposizione e panoramica tipica della Val D'Arca. Il sopralluogo conferma assenza di fabbricati abusivi e conformità catastale/urbanistica (PRG: zona E agricola).

Il terreno è attualmente occupato con contratto di affitto registrato (intestatario: Maisano Paolo) stipulato il 01/02/2022 e con scadenza 10/11/2023 (canone dichiarato: €1.500). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto, formalità che la procedura indica saranno cancellate a cura della stessa; per dettagli consultare la documentazione di gara.

Punti di forza: contesto naturale dominante, accessibilità da strade vicinali, documentazione conforme, prezzo base di vendita giudiziaria particolarmente contenuto rispetto a terreno agricolo della zona (valutazione perizia 14/11/2022 — valore di mercato €3.472, valore di vendita giudiziaria stimato €3.000). Ideale per acquirenti che vogliono investire in aste giudiziarie o ampliare attività agricola/forestale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco ceduo
• Superficie: 4.960 m²
• Piano: terreno
• Località: Pergola (quartiere Val D'Arca)
• Stato: occupato con contratto d'affitto registrato (01/02/2022 - scadenza 10/11/2023)
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso da strada vicinale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (14/11/2022): valore di mercato €3.472, valore di vendita giudiziaria €3.000
• Vincoli: iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritti (cancellazione prevista a cura della procedura)

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