Terreno All'asta In Pergola, Quartiere Le Guardate - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con boschi all'asta a pergola

Questo ampio terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca superfici produttive e boschive in posizione collinare vicino a Pergola. L'immobile all'asta è composto da più particelle contigue, ideali per attività agricole, pascolo e gestione forestale.

Il lotto è costituito da due corpi principali per un totale commerciale di 290.900 m²: ampi campi coltivati a foraggi e superfici boschive alternate, con forme irregolari e pendenze tipiche della collina. I terreni sono raggiungibili tramite strade vicinali e risultano attualmente coltivati per l'alimentazione del bestiame aziendale; alla data della perizia l'area risulta occupata dal debitore.

Punti di forza: grande estensione uniforme utile per gestione agricola professionale o investimento boschivo, buone esposizione e luminosità tipiche delle colline circostanti, presenza di aree prato/pascolo e bosco che diversificano le possibili destinazioni d'uso. La proprietà confina con terreni agricoli limitrofi e si presta a colture foraggere e allevamento. Si segnala che l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria, con valutazione di mercato e prezzo base indicati nella perizia.

Contesto: ubicato nel comune di Pergola (quartieri Le Guardate / Il Poggio / Capanaccia), a pochi chilometri dal centro urbano; la zona è rurale e tranquilla, con traffico locale, buone vedute panoramiche e servizi principali raggiungibili in pochi minuti di auto. Strade vicinali collegano il lotto alle arterie comunali e ai centri abitati limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto all'asta)
• Superficie: 290.900 m² (consistenza commerciale complessiva Lotto 3)
• Piano: terreno / su più particelle (accessibile da strade vicinali)
• Località: Pergola (quartiere Le Guardate / Il Poggio / Capanaccia)
• Stato: occupato dal debitore; coltivato a foraggi e aree boschive
• Pertinenze: aree boschive, pascoli, prati da fieno
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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