Appartamento All'asta In Via Della Rocca 11 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a pergola

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: abitazione indipendente su tre livelli con ampio scoperto esclusivo, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di personalizzazione in centro storico a Pergola. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con perizia tecnica già disponibile.

L'immobile è una casa cielo-terra con ingresso indipendente, disposta su tre piani fuori terra e collegata da scala interna in c.a. Al piano terra si trovano ingresso, due locali ad uso ripostiglio/lavanderia e la scala interna; al primo piano due camere da letto e due servizi; al secondo piano un ampio open space adibito a zona giorno/pranzo/cottura. Gli ambienti sono stati oggetto di interventi di miglioramento abitativo recenti (interni ed esterni) che, secondo la perizia, rendono però necessaria la regolarizzazione urbanistica tramite sanatoria.

I punti di forza: ampio scoperto esclusivo di circa 741 mq con ingresso da Via della Rocca, grande open space al secondo piano con soffitti a diversa altezza e luminosità, accesso pedonale esclusivo, immobile libero da occupanti (assenti dal 2012) e presenza di lavori strutturali interni che aumentano il valore abitativo. Sono presenti ipoteche volontarie relative a mutui precedenti che, secondo la perizia, saranno cancellate con la procedura di vendita senza oneri aggiuntivi per l'acquirente. La perizia indica un valore definitivo del lotto pari a €212.221 (al netto dei costi stimati per la sanatoria).

Contesto e servizi: la casa si trova nel centro storico di Pergola (Via della Rocca), in un contesto di edifici residenziali d'epoca e a pochi passi dai principali servizi cittadini (negozi, scuole e uffici). L'accesso al bene è esclusivamente pedonale, perfetto per chi cerca la tranquillità del centro storico senza traffico diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente cielo-terra (unità abitativa su 3 piani)
• Superficie commerciale totale: circa 263,02 mq (superficie abitativa commerciale 188,92 mq + giardino commerciale 74,10 mq)
• Piano: su tre livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo)
• Località: Pergola (PU), Via della Rocca nr. 11-13-15
• Stato: interventi recenti eseguiti; necessaria regolarizzazione urbanistica (sanatoria stimata €23.164,00) — immobile libero da occupanti (assenza dal 08/2012)
• Pertinenze: scoperto esclusivo/giardino di pertinenza di ca. 741 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo in perizia: valore definitivo lotto €212.221 (ai fini del prezzo base di vendita)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla documentazione e sulle modalità di partecipazione all'asta? Siamo a disposizione per accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.