Appartamento All'asta In Localita' Bellisio Alto 235 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva all'asta a bellisio alto

Una casa dal carattere rustico, proposta all'asta, ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Bellisio Alto (Pergola). Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con spazi esterni privati e pertinenze.

L'immobile è un appartamento su due livelli per una superficie commerciale di 128,51 m²: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; piano seminterrato con locali ad uso cantina/ripostiglio (parte attualmente adibita a cucina) e legnaia. Davanti all'ingresso c'è una piccola corte esclusiva e sono pertinenziali diversi scoperti/terreni (mapp. 273, 105, 103) utilizzabili come corte o parcheggio.

Punti di forza: corte esclusiva e ampie pertinenze esterne che garantiscono privacy e possibilità di posteggio; immobile già internamente ultimato e abitabile; carattere tipico di borgo. Criticità trasparenti e regolarizzabili: difformità catastali/edilizie individuate nella perizia (aggiornamento prospetto e rappresentazione scala interna) con costi stimati per la regolarizzazione indicati nel rapporto tecnico.

La zona è un contesto residenziale e rurale vicino ai centri di Pergola e Fabriano, con servizi essenziali nelle vicinanze e un ambiente tranquillo e panoramico. Collegamenti pubblici e rete servizi sono essenziali per la vita quotidiana; la posizione è adatta a chi cerca pace e contatto con la natura mantenendo accessibilità ai servizi principali.

Per trasparenza: immobile occupato (presenza del debitore e familiari), stato di manutenzione nella media; valore di mercato e giudiziario stimati nella perizia rispettivamente in circa €43.195,08 e €36.715,81. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 128,51 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + seminterrato (senza ascensore)
• Località: Bellisio Alto, Comune di Pergola (PU)
• Stato: internamente ultimato, stato di manutenzione nella media; occupato
• Pertinenze: corte esclusiva, ripostiglio/cantina (mapp.112/1), scoperti/terreni mapp.273 (37 mq), mapp.105 (152 mq), mapp.103 (124 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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