Appartamento All'asta In Localita' Bellisio Alto 235 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Bellisio Alto

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in un borgo caratteristico: abitazione su due livelli con corte e pertinenze, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà dal potenziale concreto. L'annuncio riguarda la vendita giudiziaria ubicata a Bellisio Alto (Pergola).

L'appartamento si sviluppa su piano terra e piano seminterrato per una superficie commerciale di 128,51 m². Al piano terra trova spazio l'abitazione vera e propria con due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno; al livello seminterrato sono presenti una cantina (attualmente con cucina da demolire per adeguamento catastale) e una legnaia. L'immobile confina parzialmente con strada pubblica ed è circondato da scoperto esclusivo.

Punti di forza: corte esclusiva/parcheggio cementato (mapp. 105, ca. 152 m²), piccolo appezzamento frontale (mapp. 273, ca. 37 m²) e ripostiglio seminterrato pertinenziale (mapp. 112/1, ca. 36 m²). Lo stato di manutenzione è nella media e l’abitazione ha subito interventi di consolidamento sismico e rifacimento del tetto negli anni, rendendola solida nelle strutture portanti.

Trasparenza su criticità e costi: l'immobile risulta occupato dal debitore (necessaria procedura di rilascio) e presenta difformità edilizie e catastali non gravi ma da regolarizzare; sono stimati interventi/procedure per circa €5.960 complessivi (sanatoria, pratica progettuale e spese catastali e demolizione di una tettoia abusiva). Valutazione perizia: valore di mercato nello stato di fatto €43.195,08; valore di vendita giudiziaria stimato €36.715,81.

Contesto e servizi: ubicato a Bellisio Alto (Pergola), piccolo borgo in posizione tranquilla e panoramica; servizi locali nella media, buone connessioni con i centri limitrofi e disponibilità di parcheggio. Ideale per chi cerca una casa di paese con spazio esterno e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare su due livelli
• Superficie: 128,51 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: Bellisio Alto, Comune di Pergola (PU)
• Stato: occupato, manutenzione nella media, lavori di consolidamento eseguiti; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: corte esclusiva/parcheggio (mapp. 105 ca. 152 m²), appezzamento frontale (mapp. 273 ca. 37 m²), ripostiglio/cantina (mapp. 112/1 ca. 36 m²), terreno in forte pendenza (mapp. 103 ca. 124 m²)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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