Appartamento All'asta In Localita' Valrea 11 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio terreno agricolo con rimessa attrezzi all'asta a Pergola

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un ampio terreno agricolo con rimessa attrezzi all'asta nella tranquilla Località Valrea di Pergola, ideale per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo. Questo immobile all'asta offre la possibilità di avviare nuove attività o espandere quelle esistenti in un contesto rurale e sereno.

Il lotto si estende su circa 7.000 mq di terreno, con accesso diretto dalla strada principale tramite un comodo cancello carrabile, garantendo praticità e privacy. L'area è parzialmente recintata con rete metallica. All'interno si trovano diverse strutture tra cui un capanno per la rimessa attrezzi, una vasca per la raccolta dell'acqua e un forno.

Il capanno attrezzi, con una superficie di circa 150 mq, è realizzato con struttura in ferro e pareti in muratura. La copertura a capanna è dotata di pannelli fotovoltaici, un plus importante per l'efficienza energetica. Sebbene presenti alcune difformità interne e relative alle altezze, queste sono regolarizzabili con interventi mirati.

La proprietà include anche una vasca interrata per la raccolta dell'acqua, con muretti perimetrali e recinzione, e un forno. Si segnalano la presenza di alcune strutture non legittimate, come una tettoia sul forno e un pollaio, che richiederanno interventi di smantellamento e regolarizzazione, offrendo l'occasione di personalizzare l'intera area secondo le proprie esigenze.

Situato in una zona rurale e prettamente agricola, questo immobile si trova in un contesto di pace e tranquillità, con i servizi essenziali facilmente raggiungibili nel vicino centro di Pergola. La località è caratterizzata da un traffico locale e da una natura rigogliosa, perfetta per chi desidera allontanarsi dal trambusto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto di terreno agricolo con strutture annesse
• Superficie commerciale: 512,50 mq (comprensivi di strutture e porzione di terreno)
• Superficie terreno: circa 7.000 mq
• Piano: Terra (per le strutture)
• Località: Pergola, Località Valrea 11
• Stato: Necessita regolarizzazione edilizia e smantellamento manufatti non legittimi
• Pertinenze: Capanno attrezzi (circa 150 mq), forno, vasca raccolta acqua
• Classe energetica: Non indicata nella perizia.

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