Negozio All'asta In Via Gramsci 126 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio commerciale con laboratorio all'asta a Pergola

Questo locale commerciale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile commerciale in posizione centrale, pronto all'uso e con servizi accessori. Perfetto per attività di ristorazione, laboratorio o vendita al dettaglio che vogliono insediarsi vicino al cuore cittadino.

Il locale si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 193,74 m²: piano terra adibito a vendita/laboratorio (altezza interna 3,85 m) con accesso principale su via Antonio Gramsci e ingresso carrabile di servizio da via Martiri della Libertà; piano sottostrada adibito a cantina/deposito. Distribuzione interna funzionale: area vendita, laboratorio, cucina, due magazzini, spogliatoio e servizi igienici. Sono presenti inoltre uno scoperto annesso e uno scoperto comune che completano la proprietà.

Stato e caratteristiche: immobile in buono stato di conservazione grazie ad interventi manutentivi recenti e ristrutturazione dell’edificio nel 2013. Categoria catastale C/1 (locale commerciale), rendita catastale 976,10 €. Classe energetica G — IPE 78,1 kWh/m²·anno (APE n. A00003, registrata 26/05/2014). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (durata 6 anni, stipulato 29/06/2022, scadenza 30/06/2028) con canone dichiarato pari a 6.000 €/anno: elemento da valutare per chi cerca redditività immediata o per chi preferisce liberare l’unità.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal Museo dei Bronzi Dorati di Pergola, doppio accesso (pedonale su via Gramsci e carrabile su via Martiri della Libertà), ampi spazi di lavoro e deposito, buona visibilità e ottima distribuzione interna. Opportunità interessante per chi intende investire in un immobile commerciale tramite asta giudiziaria a Pergola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / laboratorio commerciale
• Superficie: 193,74 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (S1-T con cantina interrata)
• Località: Pergola (PU), via Antonio Gramsci 126
• Stato: buono stato, edificio ristrutturato 2013
• Pertinenze: cantina stimata 48,80 m²; scoperto annesso 98,33 m²; scoperto comune presente
• Classe energetica: G — 78,1 kWh/m²·anno (APE n. A00003 registrata 26/05/2014)
• Occupazione: immobile locato (contratto registrato 29/06/2022 — canone 6.000 €/anno)

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