Terreno All'asta In Frazione Bellisio Solfare Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno boschivo panoramico all'asta a pergola

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto naturale: terreno boschivo di oltre 6 ettari in vendita giudiziaria, situato nelle immediate vicinanze della frazione Bellisio Solfare (Pergola). Ideale per chi cerca riservatezza, natura e un investimento a lungo termine.

Terreno boschivo agricolo di circa 63.936 mq (circa 6,39 ha) a destinazione agricola (zona "E"), in prevalenza coperto da bosco ceduo. Il lotto presenta pendenze variabili su zona collinare/montuosa, è raggiungibile tramite strada non asfaltata in mediocre stato di manutenzione e al momento risulta libero e non coltivato. Accesso e logistica richiedono attenzione, ma garantiscono isolamento e privacy.

Il terreno è soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici come da Certificato di Destinazione Urbanistica n.70/2021 rilasciato dal Comune di Pergola; per questo motivo eventuali interventi vanno valutati con il Comune e con tecnici di fiducia. Punti di forza: ampia estensione boschiva, posizione tranquilla a circa 5 km dal centro di Pergola, possibile uso agricolo o gestione boschiva (ceduo) con potenziale valore ambientale e paesaggistico.

Contesto: Bellisio Solfare è una località vicina al centro di Pergola, in area appenninica marchigiana, con buone vie di comunicazione verso i centri limitrofi. La proprietà è ideale per chi cerca un rifugio naturale o un investimento in un terreno agricolo/boschivo all'asta, con possibilità di sfruttamento sostenibile secondo le normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo agricolo (bosco ceduo)
• Superficie: circa 63.936 m² (circa 6,39 ha)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Pergola (PU), località Bellisio Solfare — a circa 5 km dal centro di Pergola
• Stato: boschivo, non coltivato, pendenze variabili; strada di accesso non asfaltata in mediocre stato
• Pertinenze: accesso tramite strada comunale non asfaltata; nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile; IPE non indicato
• Vincoli: ricade in Zona Agricola “E”; soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici (CDU n.70/2021)

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