Attivita Commerciale All'asta In Via - 61045 Pergola (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone-silos con ampio piazzale all'asta a pergola

All'asta: opportunità per investitori e imprese di acquisire un compendio industriale/artigianale con silos e ampio piazzale a ridosso della stazione ferroviaria di Pergola. Immobile all'asta in condizioni da ristrutturare o da riconvertire, ideale per chi cerca un lotto generoso in zona B2 con possibilità di intervento urbanistico.

Il lotto unico comprende un grande manufatto tipo silos (categoria catastale D/8) sviluppato su più livelli, con volume stimato di circa 3.000 mc e pianta principale di circa 29,00 x 13,70 m; al piano seminterrato un locale commerciale di circa 300 mq. Area di pertinenza lorda catastale mq 4.290 (superficie scoperta netta circa 3.743 mq) con piazzale asfaltato/ghiaioso, tre accessi carrai e area carburanti separata da cancello e rete.

Lo stato è di chiusura dal 2010: manutenzione precaria e impianti fermi, parti alte non utilizzate da decenni; presenti n.22 celle/silos interni in cemento armato, tre silos esterni in ferro (due da mc 690 e uno da mc 100), pesa a ponte interrata (3x9 m), essiccatoio con fossa e due piccoli locali impianti carburanti (circa 13–14 mq). Occorreranno interventi di adeguamento normativo e manutenzione o valutare demolizione/recupero materiali metallici a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione prossima alla stazione ferroviaria e a Viale Papa Giovanni XXIII, ampio piazzale e più accessi che favoriscono logistica e manovra; destinazione utile per attività produttive o progetti di lottizzazione (zona PRG classificata B2, indici If 2,5 mc/mq, Uf 0,83 mq/mq, H max 10 m e lotto minimo 500 mq). Trasparenza: immobile soggetto a procedura esecutiva (pignoramento) e con iscrizioni ipotecarie che, secondo la procedura, saranno oggetto di cancellazione da parte della procedura stessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale/artigianale (silos) - categoria catastale D/8
• Superficie: lotto lordo cat. mq 4.290 — area scoperta netta circa mq 3.743; volumi edificio ca. 3.000 mc; piano seminterrato commerciale mq ≈300
• Piano: più piani fuori terra + piano seminterrato (accesso da piazzale)
• Località: Pergola (PU) — accesso da Viale Risorgimento / Viale Papa Giovanni XXIII, vicino alla stazione ferroviaria
• Stato: chiuso dal 2010, condizioni di manutenzione precarie; parti obsolete/da adeguare o demolire
• Pertinenze: piazzale asfaltato/ghiaia, pesa a ponte interrata, essiccatoio, 3 silos esterni in ferro, 2 locali carburanti, recinzioni e cancelli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo in perizia: valore di mercato stimato €165.000 — valore di vendita giudiziaria al netto delle decurtazioni stimato €140.250. Immobile all'asta — opportunità che richiede valutazione tecnica preventiva per costi di adeguamento/demolizione.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e organizzare sopralluoghi.