Attivita Commerciale All'asta In Via - 61045 Pergola (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio industriale con silos all'asta a Pergola

Un'opportunità per investitori e operatori: immobile all'asta situato a Pergola, caratterizzato da una struttura unica con silos e ampio piazzale. Si tratta di un compendio ideale per chi valuta interventi di recupero, riconversione o utilizzo logistico, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un fabbricato particolare accatastato in categoria D/8, sviluppato su più livelli con volume stimato di circa 3.000 mc. Superficie principale dichiarata 808 mq; lotto catastale totale mq 4.290 (area scoperta netta mq 3.743). Internamente presenta: piano seminterrato adibito a locale commerciale di circa 300 mq, piano terra con accessi e area di accoglienza, piani superiori destinati al passaggio di condotte e all'imbocco di 22 celle/silos in cemento armato (altezza silos 12,60 m). Altezza massima edificio mt 21,50.

All'esterno ampio piazzale pavimentato (asfalto/ghiaia) con tre grandi silos in ferro (two da 690 mc e uno da 100 mc), essiccatoio con fossa, pesa a ponte interrata (3 x 9 m) e due piccoli manufatti impianti carburanti (mq 13,25 e mq 14,20). Accessi dal Viale Risorgimento, Viale Papa Giovanni XXIII e dal piazzale davanti alla stazione ferroviaria: ottima logistica e possibilità di manovra mezzi. La proprietà risulta chiusa dal 2010: condizioni di manutenzione precarie e necessità di interventi strutturali, impiantistici e autorizzativi prima di una nuova utilizzazione.

Punti di forza: posizione ai margini dell'abitato vicina alla stazione ferroviaria, ampio lotto pertinenziale, dotazioni impiantistiche presenti e configurazione che consente diverse opzioni di riuso o di demolizione e ricostruzione (zona PRG classificata B2, con possibilità di pianivolumetrico convenzionato da valutare). Trasparenza: immobile pignorato in procedura esecutiva; la documentazione tecnica e catastale è disponibile agli atti della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio industriale/commerciale particolare (categoria catastale D/8)
• Superficie: Sup. principale circa 808 mq; lotto catastale mq 4.290; area scoperta netta mq 3.743
• Piano: sviluppato su più piani (semit., terra, piani tecnici e copertura); altezza max mt 21,50
• Località: Pergola (PU), accesso da Viale Risorgimento / Viale Papa Giovanni XXIII (vicino stazione)
• Stato: chiuso dal 2010; condizioni di manutenzione precarie, da ristrutturare o demolire/ricostruire
• Pertinenze: 22 silos in cemento (interni), 3 silos in ferro esterni (2x690 mc + 1x100 mc), essiccatoio, pesa ponte, 2 locali impianti carburanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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