Attivita Commerciale All'asta In Corso Giacomo Matteotti 25 - 61045 Pergola (PU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio storico con boiserie all'asta a Pergola

In pieno centro storico, un'immobile commerciale di grande carattere viene proposto all'asta: una vetrina su Corso Giacomo Matteotti che unisce fascino d'epoca e finiture di pregio. Opportunità interessante per chi cerca visibilità e identità commerciale nel cuore di Pergola tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un negozio al piano terra di 137,84 m² (superficie commerciale), con ingresso diretto dalla strada pubblica (civico 25). Internamente si distinguono due ambienti commerciali separati — attualmente adibiti a oreficeria e ottica — collegati da un piccolo disimpegno con vetrine in legno; soffitti voltati e alcune lunette decorate completano l'atmosfera storica. Non sono presenti servizi igienici nei locali oggetto della stima; le utenze sono attive e i due locali hanno impianti e contatori separati.

Punti di forza: boiserie in noce nazionale di ottima fattura, serrande metalliche di protezione, infissi in legno con vetri di sicurezza, impianto di allarme e climatizzazione a split funzionanti. L'edificio, con origine medievale (probabile costruzione 1200-1300) è stato ristrutturato nel 1990 e l'unità risulta in buon stato di conservazione. L'immobile è occupato dall'attuale esercizio commerciale gestito dal debitore (presenza da verificare in fase di gara).

Posizione e servizi: ubicato nel centro storico di Pergola, su un corso principale a forte passaggio locale e con valore storico-architettonico. Zona mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; parcheggi scarsi nelle immediate vicinanze. Valore di vendita giudiziaria indicativo: €130.000 (perizia del 10/12/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità a uso commerciale)
• Superficie: 137,84 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, accesso da strada pubblica
• Località: Pergola (PU), Corso Giacomo Matteotti 25
• Stato: buono, ristrutturato nel 1990
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata; serrande di sicurezza e vetrine incluse
• Classe energetica: IPE 225,64 kWh/m²·anno (APE registrata 09/12/2025)
• Occupazione: immobile occupato dall'esercizio del debitore
• Categorie catastali: C/1 (rendita catastale €1.818,81)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o avere maggiori informazioni sulla procedura e le visite? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.