Terreno All'asta In Frazione Pantana - Via Cinisco Snc - 61045 Pergola (PU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile con ampio potenziale all'asta a pergola (pantana)

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'occasione ideale per sviluppatori e privati che cercano un lotto con alto potenziale volumetrico a breve distanza dal centro di Pergola. Offerta giudiziaria trasparente e documentazione tecnica completa.

Il lotto è un terreno residenziale pianeggiante di 1.576 m² con accesso diretto da via Cinisco (frazione Pantana). Secondo il piano attuativo di comparto il lotto beneficia di un indice di fabbricabilità molto favorevole (If ≈ 5,5457 mc/mq) con un volume teorico utilizzabile di circa 8.740 mc e una S.U.L. potenziale stimata pari a circa 2.913 mq: ottimo per progetti residenziali o interventi plurifamiliari. La proprietà è attualmente nella disponibilità del venditore e l’area risulta in condizioni di abbandono, senza contratti di affitto registrati.

Punti di forza: posizione residenziale consolidata in zona B1 (lottizzazione approvata), S.U.L. e volume di progetto molto significativi, accesso diretto dalla strada comunale e vicinanza ai servizi del paese. La vendita è soggetta ad IVA (proprietà di impresa edile), informazione utile per pianificazione finanziaria e fiscale dell’acquirente. Sono annotate iscrizioni ipotecarie e pignoramenti, che secondo la procedura verranno gestiti nell’ambito dell’esecuzione; per dettagli e aggiornamenti contattare il referente dell’asta.

Contesto e servizi: la frazione Pantana dista circa 3 km dal centro di Pergola e si trova nelle immediate vicinanze della strada provinciale “Bellisio”, collegamento diretto verso Sassoferrato. L’area è servita da infrastrutture primarie e si trova in un contesto tranquillo, con facile accesso alle attrazioni locali come il Museo dei Bronzi Dorati, il Parco della Gola del Furlo e le aree naturalistiche circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto)
• Superficie: 1.576 m²
• Piano: terreno con accesso da via Cinisco (frazione Pantana)
• Località: Pergola (PU) – frazione Pantana
• Stato: occupato dalla proprietà, area in apparente stato di abbandono; nessun contratto di affitto registrato
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente
• Indici urbanistici / potenzialità: If ≈ 5,5457 mc/mq — Volume potenziale ≈ 8.740 mc — S.U.L. potenziale ≈ 2.913 mq
• Vincoli e gravami: iscrizioni ipotecarie e pignoramenti presenti (gestiti dalla procedura esecutiva)
• Soggetto venditore: società (vendita soggetta ad IVA)
• Valutazione perizia (data 12/01/2021): valore di mercato € 175.000 — valore di vendita giudiziaria stimato € 157.500
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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